Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Super fin Bolig, med god beliggenhed tæt ved skole, idrætsfaciliteter og mm., billede 1 af 8
1 / 8

Jættestuen 38

9230 Svenstrup J

Fra Byens Mægler

1.595.000 kr.

15.637 kr/m²

Ejerudgift 1.821 kr./md.

  • 102 m²
  • 3.193 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 28 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 17. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 24. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 1. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 8. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 15. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 22. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 29. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
102 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1987
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
175 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.193 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Jættestuen 38 – et super dejligt og indflytningsklart rækkehus med nyere tag og køkken, hvor en god og funktionel indretning går hånd i hånd med en skøn syd/vestvendt have. Her får du et hjem, der er nemt at flytte ind i, og som byder på en god planløsning med plads til både familieliv, gæster og hyggelige stunder. Boligen rummer to gode værelser samt et soveværelse, så der er fine muligheder for at indrette hjemmekontor, børneværelser eller gæsteværelse efter behov. Hertil kommer både badeværelse og gæstetoilet samt et praktisk bryggers. Boligens spisekøkken danner en naturlig ramme om hverdagens måltider, mens den rummelige opholdsstue giver god plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofahjørne. Fra stuen er der direkte udgang til den syd/vestvendte have, hvor terrassen indbyder til afslappende stunder i solen, hyggelige grillaftener og sommerens mange udendørs aktiviteter. Haven er overskuelig og nem at holde, så tiden kan bruges på at nyde den frem for at passe den. Til ejendommen er der brugsret til carport, hvilket giver en praktisk parkeringsmulighed tæt på boligen. Der er desuden mulighed for opsætning af ladeboks til elbil, så hjemmet er godt rustet til den moderne hverdag. Jættestuen 38 er kort sagt et indflytningsklart og velindrettet rækkehus med gode rum, en dejlig syd/vestvendt have og en attraktiv beliggenhed i Svenstrup. Her får du et hjem med en behagelig atmosfære og gode rammer for både hverdag og fritid. Svenstrup J ligger ca. 10 min syd for Aalborg og danner hjemlige rammer for ca. 8.000 indbyggere. Svenstrup J er blot 5 minutters kørsel fra Skalborg og City Syd. Her er der mange shopping-muligheder i både Storcenteret, Shoppen og en række specialbutikker. Der er ligeledes mange gode spisesteder og en biograf, som tiltrækker en lang række af befolkningen i oplandet. Det er en børnevenlig by med to skoler, børnehaver og masser af fritidsaktiviteter. Indbyggerne har et utroligt stærkt sammenhold og er yderst hjælpsomme. Børnene kan trygt færdes til og fra skolerne, sportshallerne, ven- eller veninderne via de mange stisystemer. I byen er der ligeledes gode indkøbsmuligheder, hvor du både kan handle i Coop 365, Rema 1000, Super Brugsen. Skal du til og fra byen med offentlig transport er mulighederne gode. Der er flere busstoppesteder rundt i byen og nærbanen som kører lige gennem byen både mod nord til Aalborg centrum og mod syd til Støvring og videre ned gennem landet. Har man behov for at koble sig på motorvejsnettet, er dette også inden for få minutters kørsel, hvor du hurtigt kan komme til og fra byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højvangskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.821 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.565 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.122 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Byens Mægler

98382120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.