Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Svenstrup, billede 1 af 1

Pinsevej 17

9230 Svenstrup J

Fra EDC

1.895.000 kr.

17.877 kr/m²

Ejerudgift 1.689 kr./md.

  • 106 m²
  • 751 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
751 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Pinsevej 17 – en hyggelig og velindrettet bolig på 106 m², hvor pladsen er godt udnyttet, og hvor I samtidig får en stor garage, en dejlig ugeneret have og en skøn udsigt over de åbne marker. Indenfor venter en god og funktionel planløsning med tre værelser, som giver fine muligheder for at indrette boligen efter netop jeres behov. Her kan der eksempelvis indrettes soveværelse, børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Boligens naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, hvor der er god plads til både spisebord og sofaarrangement. De gode vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære, mens der fra stuen er en fin forbindelse til boligens øvrige rum. Derudover byder boligen på et funktionelt badeværelse samt et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter, opbevaring og hverdagens praktiske gøremål. Udenfor venter en stor og ugeneret have med masser af plads til både leg, afslapning og hyggelige sommerdage. Her finder I også en dejlig overdækket terrasse, som skaber et skønt uderum, hvor sommeren kan nydes i læ og ly – også når vejret ikke viser sig fra sin bedste side. En særlig kvalitet ved ejendommen er den flotte udsigt over de åbne marker, som giver en skøn fornemmelse af luft, ro og frihed. Til ejendommen hører desuden en særdeles rummelig garage på hele 50 m² fra 2002. Her er god plads til bilen – også den større af slagsen – samtidig med at garagen er indrettet med et separat værksted, der er oplagt til hobbyprojekter, opbevaring eller gør-det-selv-arbejde. Ønskes ét stort sammenhængende areal, er der mulighed for at nedlægge væggen mellem garagen og værkstedet. Beliggenheden er fredelig, samtidig med at hverdagens fornødenheder er inden for kort afstand. Herfra er der nem adgang til gode indkøbsmuligheder samt Skalborg og City Syd med et stort udvalg af butikker og øvrige tilbud. På Pinsevej 17 får I således en velindrettet bolig med tre gode værelser, masser af plads både inde og ude samt en stor garage med værksted. Hertil kommer den ugenerede have, den overdækkede terrasse og den dejlige udsigt over markerne, som sætter prikken over i'et.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højvangskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.689 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.890 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.176 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Svenstrup

98380900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.