Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Danebo, Svenstrup, billede 1 af 1

Bøgevej 1B

9230 Svenstrup J

Fra EDC

2.750.000 kr.

23.109 kr/m²

Sat ned 85.000 kr. (3%) den 17. okt. 2026

Ejerudgift 2.107 kr./md.

  • 119 m²
  • 384 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
119 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
119 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
384 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 17. okt. 20262.835.000 kr.
  • Nuværende pris2.750.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette skønne rækkehus er centralt beliggende i Svenstrup med nem adgang til hverdagens mange fornødenheder. Her finder I blandt andet gode skoler, institutioner, indkøbsmuligheder og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, alt sammen inden for kort afstand. Boligen er opført i 2008, og fremstår flot, velholdt og lige til at flytte ind i. Ved ankomsten bydes I velkommen i en rummelig entre med god plads til familiens overtøj og fodtøj. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken/alrum, som er placeret centralt i hjemmet. Her strømmer dagslyset ind gennem de store vinduespartier og ovenlysvinduerne, som skaber en fantastisk rumfornemmelse. Køkkenet er fremstår i lyse, tidløse elementer. Fra køkken/alrummet er der åben forbindelse til opholdsstuen med pejseindsats, sofagruppe og spiseplads, hvilket skaber et dejligt sammenhængende opholdsmiljø. Derudover er der en separat TV-stue med gode indretningsmuligheder, som eksempelvis kan anvendes som ekstra værelse efter behov. Boligen rummer desuden et stort og rummeligt soveværelse samt et ekstra børneværelse/kontor, hvilket giver gode muligheder for både familieliv og hjemmearbejde. Soveværelset og tv-stuen har direkte udgang til haven, hvor I kan nyde udelivet i private omgivelser, på den flotte anlagte træterrasse. Badeværelset er indrettet med bruseniche og vaskesøjle, og derudover findes et praktisk gæstetoilet, en eftertragtet detalje for de fleste familier. Det er desuden værd at fremhæve, at der er gulvvarme i hele boligen. For- og baghaven er anlagt i en enkel og vedligeholdelsesvenlig stil, så tiden kan bruges på afslapning frem for havearbejde. og dejlig gårdhave mellem bolig og carport. Carporten har en god størrelse og med gode parkeringsforhold i indkørslen til flere biler. I forlængelse heraf findes et praktisk redskabsrum med god plads til haveredskaber, cykler og opbevaring. Alt i alt en perfekt bolig, der ligger centralt midt i Svenstrup.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svenstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 137.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.200.000 kr.
Banklån
412.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.107 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.459 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.972 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Svenstrup

98380900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9230 Svenstrup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.