← Tilbage
Strandvejen 437, st. th., 2930 Klampenborg, billede 1 af 8
1 / 8

Strandvejen 437, st. th.

2930 Klampenborg

Fra Lützau

13.495.000 kr.

100.709 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 6.289 kr./md.

  • 134 m²
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
134 m²
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Centralvarme
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
2.395 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,2–11,5 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I 1936 tegnede Arne Jacobsen hele Bellevue-komplekset i ét greb – teater, restaurant og hvad man dengang kaldte en dansesal. Den hvide, maritime funktionalisme stod i skarp kontrast til alt, hvad der ellers blev bygget i Danmark på det tidspunkt, og komplekset får stadig den dag i dag folk til at trille lidt langsommere forbi på Strandvejen. Bellevue er en helstøbt konceptuel arkitektonisk drøm, og i folkemunde kaldes området stadig for Arne Jacobsens Hvide By. Hele komplekset er fredet og har været det siden 1988. Og med god grund. Men historien om Bellevue har ikke udelukkende været rosenrød. Da restaurant- og teaterdriften i de tidlige år kæmpede økonomisk, valgte man i starten af 1950’erne at omdanne teaterfløjen til ejerlejligheder. Det var til gengæld et heldigt valg for eftertiden, da disse boliger netop i dag udgør de rækkehuslignende boliger med fordelagtig lejlighedsstatus. Når man ser på Bellevuekomplekset fra Strandvejen, kan man tydeligt se ledetråde tilbage til en modernistisk stilart inspireret af bl.a. de store dampskibe fra 1930’erne. En let, åben og lys maritim arkitektur, der står i kontrast til den tunge og lukkede historicistiske arkitektur. Alt er hvidt, rent og helt uden ornamentik – men det er ikke funktionalismens ligegyldighed over for æstetikken. Det er tværtimod en meget bevidst æstetik, der interesserer sig for form og materialitet frem for dekoration. Og nr. 437 st. th. på Strandvejen er et velbevaret eksemplar på netop dette. Planløsningen i lejligheden har et naturligt flow og danner en højloftet åbenbaring mod Øresund. Stuen imponerer med en loftshøjde på 4,75 meter og de store vinduespartier henter lyset langt ind i rummet. For enden ligger terrassen mod vandet, men alligevel tilbagetrukket fra Strandvejen med masser af luft og himmel fra plænen foran. Køkkenet og badeværelset ligger med ovenlys mod gårdsiden og har et separat depot med plads til opbevaring – en praktisk og gennemtænkt opdeling, der holder leverummene mod vandet fri og uforstyrret. Mod vest er der et lyst og skønt soveværelse. Oppe ad den ikoniske trappe i stuen ligger den indvendige balkon på 20 kvadratmeter som ikke er indregnet i boligarealet. Arealet kan bruges som ekstra stue, kontor eller værelse. Heroppefra kan man se det berømte livreddertårn på Bellevue Strand, der bekræfter Arne Jacobsens samlede fortælling. Der er i sandhed en belle vue mod Øresund med årstidernes skiften som stuens vigtigste maleri. Med Bellevue Strand, Dyrehaven og Klampenborg Station lige om hjørnet er beliggenheden lige så fantastisk som arkitekturen. Læs mere Læs mindre

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Klampenborg
Ca. 88 m
Bus
Bellevue
Ca. 110 m
Dagligvarer
Købmanden i Taarbæk
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 190 m
Se 1 sted mere
Café
Wulff & Konstali Bellevue
Ca. 52 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
147 m
Sø
640 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
97 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 674.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.796.000 kr.
Banklån
2.024.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.289 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
71.813 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
59.605 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lützau

39636335

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2930 Klampenborg