← Tilbage
Klampenborg, billede 1 af 3
1 / 3

Bellevuevej 3, 1. th.

2930 Klampenborg

Fra Home.dk

8.295.000 kr.

82.129 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 7.584 kr./md.

  • 101 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
101 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Centralvarme
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
6.631 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,7–7,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den Arne Jacobsen-skabte hvide by i Klampenborg kan I nu få fingrene i en lækker førstesalslejlighed på 101 kvadratmeter, der udmærker sig ved at byde på en eventyrligt god udsigt og stille og rolige forhold i bebyggelsen. Der er en fabelagtig god udsigt fra samtlige vinduer i lejligheden, hvoraf den allerbedste er fra stuerne og altanen, hvor I kan se frem til et langt, uhindret udsyn ud over Øresund med vand, så langt øjet rækker og med mulighed for at følge med i livet ude på sundet og ikke mindst årstidernes skiftende farver på det store åbne himmelrum og de spændende vandspejlinger, der spænder over alle regnbuens nuancer. Bellavista, den smukke udsigt, er tegnet af en af Danmarks største arkitekter, i 1933 og har lige siden været et ikonisk bygningsværk med himmelhøj attraktionsværdi og derfor et eftertragtet sted at bo for kulturhistorisk interesserede og jer, der søger det fredfyldte og uforstyrrede liv. Der er ligeledes et kendt teater og en hyggelig café i den hvide by. Med adresse på Bellevuevej får I også mulighed for at nyde nærheden til stranden og badebroerne med bade muligheder året rundt og den kultiverede natur i form af Dyrehaven, hvor der er uanede mulighed for at gå afslappende ture, kigge på dyrene og tage picnickurven under armen, når I skal på udflugt med venner og familie. Siden Bellavista så dagens lys, er der blevet værnet om dens udseende og bevidste materialevalg, hvilket tydeligt fremgår, når I ser på træværket til vinduer og døre, som er af mahogni, ligesom beslag og greb er af flot matchende messing. I vil ligeledes bemærke, at der er flere fine arkitektoniske detaljer i form af indbyggede småskabe under vinduerne og et nøgleskab i entréen. Desuden får I store, praktiske indbygningsskabe i entré og soveværelse til tøj, sko og andre ejendele. Lejlighedens loftshøjde er 2,68 meter, hvilket sammen med de store vinduespartier i stuerne skaber en særdeles lys bolig, som fremstår imødekommende og rummelig. De to stuer er forbundet af smukke franske døre, som I kan lade stå åbne, når der er gæster på besøg, så I understreger den gode sammenhæng og forbindelsen til den integrerede udsigtsaltan. I har også mulighed for at benytte den ene stue som soveværelse, hvis I bor her som børnefamilie. I det tilfælde kan barnet benytte værelset for enden ad gangen som sit domæne. Ved siden af værelset ligger badeværelset, der er renoveret i en lys og tidløs stil. Køkkenet fremstår ligeledes klassisk og tidløst. Det hele står i akkurat den elegante stil og pæne stand, som man forventer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Klampenborg
Ca. 88 m
Bus
Bellevue
Ca. 110 m
Dagligvarer
Købmanden i Taarbæk
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 190 m
Se 1 sted mere
Café
Wulff & Konstali Bellevue
Ca. 52 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
127 m
Sø
605 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
107 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 414.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.636.000 kr.
Banklån
1.244.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.584 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.860 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.356 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Charlottenlund - Klampenborg

39645900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2930 Klampenborg