Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Faaborg, billede 1 af 1

Strandvejen 28

5600 Faaborg

Fra EDC

1.195.000 kr.

10.042 kr/m²

Ejerudgift 1.084 kr./md.

  • 119 m²
  • 813 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
119 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
813 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Strandvejen 28 får I en overskuelig og indbydende 1-plans villa på 119 m² med en planløsning, der fungerer til både par og familien, der ønsker flere værelser. Her er muret garage på 28 m² og en grund på 813 m², så der er god plads omkring huset. Boligen har gennemgået en større renovering hvor bl.a. døre og vinduer er skiftet, der er lavet nyt badeværelse samt stor indkørsel. I bydes velkommen i entréen, som binder hjemmet naturligt sammen. Herfra er der adgang til den store opholdsafdeling med åbent køkken. Stuen fremstår lys og rummelig med god plads til både spisebord og sofaarrangement - og de store vinduespartier giver et dejligt kig til haven og masser af dagslys. Køkkenet ligger praktisk i åben forbindelse med opholdsrummet og fremstår i en lys, tidløs stil med god bord- og skabsplads. Her er en indretning, der gør det nemt at holde samtalen i gang, mens maden tilberedes. Værelsesafdelingen ligger samlet via fordelingsgang og rummer tre gode værelser, hvoraf soveværelset oplagt kan indrettes med garderobeplads. Badeværelset fremstår moderne med stor bruseniche, pæne flader og et flot, bredt vaskearrangement. Der er gulvvarme i badeværelset. Derudover får I et praktisk bryggers med plads til hverdagens funktioner samt direkte forbindelse til garage/skur - ideelt til opbevaring, hobby eller værksted. Haven er anlagt, så den er meget nem at passe, og den store terrasse bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt til grill, soltimer og lange sommeraftener. Her er fine opholdsarealer udendørs og plads til både leg og haveglæde, hvis I ønsker at sætte jeres eget præg. Beliggenheden i Vester Åby er et stort plus: en velfungerende landsby mellem Faaborg og Svendborg med gode busforbindelser og hverdagsfaciliteter som skole, børnehave, sportshal og indkøbsmulighed - og ikke mindst et godt foreningsliv. Samtidig er der kort afstand til vandet og havnemiljøet ved Fjællebroen, når I får lyst til en tur ned til kysten. Kontakt EDC for en fremvisning - så viser vi jer gerne, hvordan de lyse opholdsrum, den nemme have og den fleksible garage kan danne rammen om jeres næste hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øhavsskolen afd. Bøgebjerg
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.084 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.886 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.805 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Faaborg

62614800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.