Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fåborgvej 133 5762 Vester Skerninge, billede 1 af 1

Fåborgvej 133

5762 Vester Skerninge

Fra Danbolig

895.000 kr.

6.130 kr/m²

Ejerudgift 1.191 kr./md.

  • 146 m²
  • 1.171 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 77 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.171 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 891.738–1.765.380 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar villa med skøn udsigt til åbne marker i det sydfynske landskab. Her får du en gennemført ramme om hverdagen, hvor natur, hverdagskomfort og et afslappet miljø går hånd i hånd. Boligen er indrettet med et funktionelt stueplan, hvor entré og gang bindes naturligt sammen med køkken, opholdsstue, badeværelse og teknikrum. Køkkenet har en god størrelse med plads til spisebord og daglig aktivitet, og der er direkte forbindelse til den langstrakte stue, hvor du kan indrette både spiseafdeling og sofaområde. Planløsningen gør det let at være samlet og giver en tydelig opdeling mellem køkken og opholdsstue uden spildplads. På første sal ligger tre regulære værelser og et repos, som samler etagen til en oplagt soveafdeling. Værelserne er lette at indrette efter behov, uanset om du har brug for soveværelser, kontor eller andre funktioner, og etagen giver en god mulighed for at trække dig tilbage fra husets øvrige aktivitet. Fra køkkenet er der adgang til et gangareal med forbindelse til badeværelset, teknikrummet og et skur. Badeværelset i stueplan er indrettet med bruseniche, håndvask og opbevaringsmuligheder. I teknikrummet finder du boligens installationer og luft til vand varmepumpen, som sørger for en moderne og energieffektiv opvarmning. Skuret i forlængelse heraf er velegnet til opbevaring af haveredskaber og udstyr. Udenfor omkranses huset af grønne arealer med græs og beplantning, som skaber en skøn ramme om både udeliv og hverdagens praktiske gøremål. De flade græsarealer giver gode muligheder for ophold og leg, og fra både have og vinduer er der frit kig til de omkringliggende marker, som tydeligt understreger den landlige beliggenhed og giver en rolig visuel kontakt til naturen. Du bor i Vester Skerninge, et populært område med afslappet atmosfære og gode hverdagsfaciliteter inden for overskuelig afstand. Skole, daginstitution, idrætsfaciliteter og indkøb er let tilgængelige, og børnene kan færdes trygt på de rolige veje. Samtidig har du kort vej til gå-, løbe- og cykelture i det sydfynske landskab med marker, skov og små veje, som indbyder til naturoplevelser. Området er kendt for et aktivt og imødekommende lokalmiljø, hvor det er nemt at blive en del af fællesskabet, og både Svendborg og motorvejen mod Odense ligger inden for bekvem afstand. Alt i alt får du en villa, hvor indflytningsklar stand, velovervejet indretning, energieffektiv varmeløsning og naturrig beliggenhed går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestermarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.191 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.537 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.727 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Svendborg - Dreyer

62214484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5762 Vester Skerninge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.