Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gundestrupvej 1, Gundestrup, 5762 Vester Skerninge, billede 1 af 1

Gundestrupvej 1

5762 Vester Skerninge

Fra Nybolig

795.000 kr.

5.933 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 1.575 kr./md.

  • 134 m²
  • 978 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 101 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
978 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 798.876–1.004.545 kr.

19% under markedet

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne charmerende bindingsværksvilla fra 1880 byder på 134 m² bolig med masser af sjæl og et stort potentiale. Den klassiske hvide facade, det sorte bindingsværk og stråtaget skaber et autentisk udtryk, der passer perfekt til de naturskønne omgivelser. Boligen er indrettet med tre gode værelser, to badeværelser, et køkken samt en hyggelig opholdsstue, hvor de sprossede vinduer giver et dejligt lysindfald. Planløsningen giver gode muligheder for at tilpasse boligen efter familiens behov, hvad enten der ønskes hjemmekontor, hobbyrum eller ekstra opholdsplads. Huset blev renoveret i 1976 og fremstår med et godt udgangspunkt for at sætte sit eget præg. Udendørs får I en dejlig have med god plads til både leg, afslapning og haveliv. Derudover hører en garagebygning til ejendommen, som giver gode muligheder for værksted, opbevaring eller hobbyaktiviteter. Ejendommen ligger i rolige og naturskønne omgivelser i Vester Skerninge med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Brugsen ligger blot ca. 1,2 km fra boligen, Vester Skerninge Friskole ca. 1,5 km væk, og Kohaves skovområde nås på få minutter. Samtidig er der gode busforbindelser fra området, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Her får I en bolig med masser af charme, en attraktiv beliggenhed og gode muligheder for at skabe et hjem, der passer præcis til jeres ønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestermarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.575 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.435 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.716 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Svendborg

63217080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5762 Vester Skerninge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.