Vibevej 7, Ulbølle 5762 Vester Skerninge, billede 1 af 1

Vibevej 7

5762 Vester Skerninge

Fra Danbolig

895.000 kr.

7.521 kr/m²

Ejerudgift 1.224 kr./md.

  • 119 m²
  • 910 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 125 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
F

Uderum

Grundareal
910 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vibevej 7 får I en veldisponeret og familievenlig villa centralt i Ulbølle i et roligt kvarter. Her kombineres trygge rammer med nærhed til hverdagens nødvendigheder og de større byers tilbud, og I bor på et lukket vænge med afslappet atmosfære og kort afstand til det, I har brug for. Boligen rummer 119 veludnyttede kvadratmeter med en planløsning, der tilgodeser familien, som ønsker god plads og en klar opdeling mellem opholdsrum og soveafdeling. Køkkenet fremstår velholdt med pæne træelementer, godt arbejdsområde og plads til, at flere kan være i gang samtidig. Stuen er husets naturlige samlingspunkt med plads til både spisebord og sofagruppe, og herfra er der adgang til en udestue, som forlænger udesæsonen og skaber fin sammenhæng til haven. Huset byder på fire værelser med gode muligheder for at indrette børneværelser, forældreafdeling, kontor eller gæsteværelse efter behov. Badeværelset er indrettet med bruseniche, hvidt inventar og klinkegulv og fremstår nydeligt og funktionelt. Derudover får I en kælderetage på 27 kvadratmeter, som tilfører ekstra anvendelige arealer. Her er blandt andet værksted til værktøj og gør-det-selv projekter samt et ekstra badeværelse. Udenfor venter en lukket og ugeneret have omkranset af tæt beplantning og buske, som skaber en behagelig afgrænsning mod omgivelserne. Her er græsarealer, træer og blomstrende bede samt flere kroge med læ, hvor I kan indrette hyggelige siddepladser til afslapning, grill og samvær, samtidig med at der er god plads til leg og boldspil. Indkørslen er anlagt med belægning og giver let adgang til husets indgang og en indbydende ankomst. I bliver en del af et populært lokalkvarter med stærkt foreningsliv, hvor idrætsforening, forsamlingshus og lokale aktiviteter gør det let at lære naboerne at kende og blive en del af fællesskabet. Skole, daginstitution, indkøb og idrætsfaciliteter ligger i overskuelig afstand, så logistikken i hverdagen bliver enkel. Området omkring Ulbølle byder på natur og åbent landskab med gode muligheder for gå- og cykelture, og samtidig har I nem adgang til Svendborg, Vester Skerninge og de omkringliggende hovedveje mod motorvejen. Alt i alt får I en familievenlig ejendom med fire værelser, ekstra faciliteter i kælderen og en skøn, lukket have – samt en hverdag, hvor det meste kan klares tæt på hjemmet, og hvor I hurtigt vil føle jer hjemme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestermarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.224 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.570 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.760 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Svendborg - Dreyer

62214484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5762 Vester Skerninge