Villa til salg hos EDC Faaborg, billede 1 af 1

Gundestrupvej 23

5600 Faaborg

Fra EDC

800.000 kr.

5.000 kr/m²

Ejerudgift 1.341 kr./md.

  • 160 m²
  • 2226 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.15–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.15–15.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.15–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2226 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 943.464–1.686.734 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et charmerende hjem med sjæl, atmosfære og en helt særlig have? På Gundestrupvej 23 får I et hyggeligt bindingsværkshus med stråtag, beliggende fredeligt i det sydfynske landskab - med mulighed for både helårsbeboelse og flexbolig. Ejendommen emmer af landlig idyl og rummer en have, som er noget ganske særligt. Gennem mere end 20 år er haven opbygget med stor kærlighed og omhu, og den fremstår i dag som en frodig oase med blomster, træer, hyggelige kroge og små opholdssteder. Her er både æble- og blommetræer, og for den haveinteresserede er der gode muligheder for også at etablere køkkenhave og skabe sit helt eget grønne fristed. Boligen passer smukt til omgivelserne og byder på masser af charme og en varm, hjemlig stemning. Stråtaget er ifølge sælger udført i 2005 mod vest og i 2008 mod øst, og 1. sal er renoveret omkring 2014. Indenfor finder I en bolig med fine opholdsrum og et dejligt lysindfald. I stueplan er køkken og stue husets naturlige samlingspunkt, og herudover rummer boligen et viktualierum, kombineret entré/bryggers, to værelser samt badeværelse. På 1. sal findes et soveværelse med walk-in garderobe samt en skøn opholdsstue med flot kig over haven og de omkringliggende marker. Beliggenheden er rolig og naturskøn med blot ca. 2 km til Vester Aaby og overkommelig køreafstand til både Faaborg og Svendborg. Her får I en ejendom, der henvender sig til jer, som drømmer om et hjem eller fristed med personlighed, ro og ægte sydfynsk stemning. En oplagt mulighed for jer, der søger en bolig med charme, haveglæde og fleksible anvendelsesmuligheder i naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øhavsskolen afd. Bøgebjerg
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 40.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
640.000 kr.
Banklån
120.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.341 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.225 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.502 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Faaborg

62614800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg