Villa til salg hos EDC Faaborg, billede 1 af 1

Hornegyden 10

5600 Faaborg

Fra EDC

945.000 kr.

5.870 kr/m²

Ejerudgift 1.944 kr./md.

  • 161 m²
  • 4357 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.15–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.15–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.15–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 161 m² · BBR: 161 m² bolig + 52 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4357 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hornegyden 10 får I en ejendom med usædvanligt meget plads både ude og inde - og med en stor hal, der åbner for mange muligheder. Her er oplagt for jer, der drømmer om kombinationen af bolig, hobbyværksted, pladskrævende fritidsinteresser eller måske mindre erhverv hjemmefra. Boligen rummer 161 m² fordelt på stueplan og 1. sal samt en kælder på 134 m² med flere disponible rum og blandt andet et stort badeværelse. Hertil kommer hele 346 m² erhvervsareal hvoraf 294m2 er i den store hal, som fremstår med betongulv, loft til kip og stor port, så der er gode forhold til både værksted, opbevaring og køretøjer. I boligen får I et rummeligt køkken i husets fulde bredde med et dejligt lysindfald fra både morgen- og eftermiddagssol. Ved siden af ligger stuen med udgang til sydvendt terrasse, hvor en del er overdækket. For den køber, der ønsker at sætte sit eget præg, vil det være oplagt at overveje at samle køkken og stue til ét stort og lyst køkken-alrum. Stueplan byder desuden på to værelser og et toilet, mens førstesalen rummer en stor stue med vandkig og udgang til sydvendt altan samt et soveværelse på over 20 m². Grunden er på 4.365 m² og giver god plads omkring bygningerne, herunder en stor forplads med plads til flere køretøjer, trailer, maskiner eller gæsteparkering. Beliggenheden kombinerer det frie liv på landet med overskuelig afstand til hverdagen - der er blot ca. 2,5 km til skolen og indkøb i Horne og ca. 8 km til Faaborgs mange indkøbsmuligheder, byliv og faciliteter. Her bosætter I jer samtidig tæt på noget af det bedste, Sydfyn har at byde på - både Det Sydfynske Øhav med badeliv og sejlads og det smukke, bakkede landskab med natur og gode cykelruter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brahesminde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
756.000 kr.
Banklån
141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.944 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.532 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.677 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Faaborg

62614800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg