Villa til salg hos EDC Faaborg, billede 1 af 1

Gyvermosen 14

5600 Faaborg

Fra EDC

1.145.000 kr.

9.160 kr/m²

Ejerudgift 1.674 kr./md.

  • 125 m²
  • 1429 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.15–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.15–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.15–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1429 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 841.487–1.336.922 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Boligen på Gyvermosen 14 byder på masser af albuerum – både ude og inde – uden at det nogensinde føles for stort. I stueplan får I 125 veludnyttede kvadratmeter, der er indrettet med tre gode værelser, et badeværelse og et lyst køkken/alrum i åben forbindelse med stuen. Her strømmer lyset ind, og fra opholdsrummet er der direkte udgang til den store, overdækkede terrasse – et oplagt samlingspunkt til hyggelige middage, lange sommeraftener og samvær på tværs af årstider. Den hævede terrasse giver både luft omkring sig samt et dejligt kig og overblik til omgivelserne. Dertil kommer en tør og særdeles anvendelig kælder, der med klinkegulve og eget badeværelse fremstår i boligkvalitet (dog ej godkendt hertil). Her åbner der sig en verden af muligheder: Indret en hyggelig teenageafdeling, skab et hobbyrum, et stort samlingsrum – eller indkvarter overnattende gæster, der er kommet langvejs fra. De ekstra kvadratmeter er fordelt, så de føles som en naturlig og værdifuld forlængelse af huset. Grunden er på hele 1.429 m² og giver både afstand og frihed omkring boligen. Haven er nemt anlagt med primært græs, så den er let at holde, samtidig med at der er åbent kig til det bagvedliggende grønne areal. Den store indkørsel har masser af plads til både biler, trailer, campingvogn eller andre køretøjer. Beliggenheden i den hyggelige landsby Åstrup kombinerer fred og ro med nem adgang til byliv. I har offentlig transport blot ca. 100 meter fra hoveddøren med busforbindelser til både Faaborg og Svendborg, og hverdagen bliver let med kun to kilometer til Vester Åby, hvor I finder både skole og indkøb. Samtidig er I i cykelafstand til stranden og tæt på naturskønne områder som Det Sydfynske Øhav og Svanninge Bakker. En bolig med plads til livet – både det rolige, det aktive og det sociale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øhavsskolen afd. Bøgebjerg
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
916.000 kr.
Banklån
171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.674 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.233 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.198 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Faaborg

62614800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg