Villa til salg hos EDC Faaborg, billede 1 af 1

Egsgyden 28

5600 Faaborg

Fra EDC

1.295.000 kr.

5.833 kr/m²

Ejerudgift 3.126 kr./md.

  • 222 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.15–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.15–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.15–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
222 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1803
Energimærke
F

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenheden er helt i top for jer, der drømmer om en fritliggende ejendom med god plads, hvor I har det hele for jer selv, omgivet af skøn natur og flere gode badestrande. For enden af en flere hundrede meter lang Allé, der fører jer lige ind til gårdspladsen med toppede brosten, ligger denne flot velholdte bindingsværksejendom. Grunden er på 1,8 ha og byder på mange anvendelsesmuligheder hvad enten man kigger efter en ejendom med udhusbygninger som håndværker, hesteinteresseret eller man blot som familie ønsker et sted i fredelige omgivelser med plads til at være selvforsynende. På grunden er der også meget at glæde sig over. Her er terrasseområde og plæne i fodboldbanestørrelse, to store lader med plads til hestebokse i den ene og alle mulige forskellige aktiviteter i den anden. I får også et nyere garageanlæg, der kan bruges til flere formål end blot at parkerer – sælger har holdt flere gode fødselsdage, påskefrokoster og andre komsammener. Rummene er karakteriserede ved at være meget lyse, da flere af dem får lysindfald fra flere sider. Stuen ligger midt i huset og er vidunderligt stor. Køkkenet ligger ved siden af med spiseplads hvor der kan bænkes otte personer om middagsbordet. Soveværelset er ligeledes rummeligt og med østvendt terrassedør ud til en skøn flisebelagt terrasse, så I får glæde af morgensolen. Der er endnu et badeværelse og værelse i stueplan, og ovenpå findes tre værelser. Huset opvarmes med pillefyr. Den røde lade + gylletank er i dag udlejet, med en fin lejeindtægt. Lejeaftalen kan selvfølgelig opsiges, kontakt EDC for at hører nærmere, og gylletanken kan omdannes til en fin udsigtsterrasse eller evt. fjernes, hvis ikke den ønskes. I har 2,5 kilometer til Horne by, hvor der bla. er både indkøb, børnehave, skole, sportshal og meget, meget mere. Desuden kort afstand til flere gode badestrande og Faaborg by.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brahesminde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.126 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.414 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.242 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Faaborg

62614800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg