Smukt byhus helt centralt i Faaborg., billede 1 af 8
1 / 8

Assensvej 26

5600 Faaborg

Fra Min Bolighandel

1.525.000 kr.

10.664 kr/m²

Ejerudgift 1.276 kr./md.

  • 143 m²
  • 800 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 765 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1884
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Øjet frydes, så snart I ankommer til Assensvej 26, for se bare det smukke hus, der står og pryder! Den arkitektoniske perle har stået her lige siden 1884 og emmer den dag i dag af sjæl og charme. Alt fra børnefamilien til pensionisterne kan indrette sig herhjemme i hjertet af Faaborg. Hvid facade, småsprossede vinduer, bindingsværksdetaljer og en smuk karnap. Det er det, der udgør husets ydre rammer, og med stengærde foran huset er scenen sat. En for- såvel som baghave indrammer huset, og begge er fyldt med flotte høje træer. I overtager 800 m2 grund, og det tæller desuden et ekstra grundstykke med frugttræer og køkkenhave, og så er der plads til opbevaring i de to skure. De gode oplevelser fortsætter indenfor, og allerede i det fine vindfang mødes I af smukke detaljer – se bare lige den røde dør og det fantastiske trappeforløb! I det hele taget vil I møde den ene fine detalje efter den anden, og selvom en gulvafslibning og en klat maling er tiltrængt hér og dér, mærkes charmen langt væk! 143 m2 fordeler sig på to plan, og dertil kommer et kælderrum allernederst. Værelsesafdelingen findes på 1. sal, hvor to værelser, en brugbar repos og et brusebadeværelse breder sig, og så er stueetagen forbeholdt opholdsrummene. Et køkken-alrum er hjem for et pænt og stilrent køkken, og herfra kommer to stuer i forbindelse. Lys og grønne omgivelser inviteres ind af de mange vinduespartier, og mens I fra køkkenet kan træde direkte udenfor, giver den herskabelige karnap i stuen en helt særlig fornemmelse. Tænd op for brændeovnen og stemningen er sat! Etagen afrundes af et vaskerum og et gæstetoilet. Med adresse her i Faaborg bosætter I jer lige i smørhullet mellem Det Sydfynske Øhav og Svanninge Bakker, og stokroseidyllen mærkes på hvert et gadehjørne i én af landets ældste og smukkeste købstæder. På jeres vej igennem byen vil I møde brostensbelagte gader, det ene gamle, charmerende bindingsværkshus efter det andet og nede ved lystbådehavnen; et hyggeligt og summende leben, hvorfra porten til de mange øer står åben. Måske skal I også prøve havnebadet af? Morgenbrødet kan I hente i nabobageriet, og ellers vil stisystemer lede jer til flere indkøbsmuligheder. Ligeledes er der skole og institution i gåafstand. Hvorfor skal I købe denne bolig? Fordi huset er smukt, charmerende og fuld af sjæl, og fordi beliggenheden er helt central i idylliske Faaborg med kort afstand til alle hverdagens gøremål. Lars Tribler. Indehaver Salg, vurdering og køberrådgivning Mobil 71 78 06 55 mailto:tribler@minbolighandel.dk Min Bolighandel Sydfyn & Øerne

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øhavsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 76.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.220.000 kr.
Banklån
228.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.276 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.680 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Sydfyn & Øerne

71780655

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg