Dyreborgvej 81, 5600 Faaborg, billede 1 af 8
1 / 8

Dyreborgvej 81

5600 Faaborg

Fra Brikk

1.495.000 kr.

28.208 kr/m²

Ejerudgift 1.847 kr./md.

  • 53 m²
  • 910 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
53 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1877

Uderum

Grundareal
910 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kom med til naturskønne Dyreborg, hvor der venter en helt særlig ejendom. Det stråtækte bindingsværkshus ligger idyllisk med skoven i ryggen og vandet for fødderne i omgivelser, der mest af alt leder tankerne hen på et postkort. Villaen er mulighedsrig og ligger fantastisk op moid skoven og med udsigt til Faaborg Fjord, hvor både solisten og parret kan indrette sig i landlig idyl tæt på Faaborg by. Kom med indenfor, hvor der venter 53 kvm fuld af muligheder. Boligen byder på en stue, en spisestue, et køkken, et bad og et værelse, og med en kærlig hånd og eget præg kan du forme hjemmet præcis, som du ønsker det. Fra køkkenet er der adgang til et stort loftrum, der åbner op for ekstra anvendelsesmuligheder - hvad enten du drømmer om opbevaring, atelier eller en hyggelig hemslignende opholdsplads. Herfra er der endda et fint kig til fjorden, som understreger den helt særlige beliggenhed. Denne perle emmer af sjæl og autenticitet med sine klassiske detaljer, hvide facade, sprossede vinduer og bindingsværksdetaljer. Grunden åbner sig mod vandet, hvor udsigten og nærheden til stranden skaber en helt særlig ro. Morgenkaffen kan nydes med bølgernes rolige skvulp i baggrunden, og dagen kan sluttes af med en gåtur langs kysten, mens solen går ned i horisonten. Du overtager 910 kvm grund, der lægger op til at skabe dit helt eget udemiljø med alt fra bålplads til blomsterbede. Til grunden hører desuden et stort skur samt et disponibelt rum, der med lidt forbedringer nemt kan indrettes som værksted eller hobbyrum. Du får hjemme i skønne Dyreborg, en lille kystlandsby på Fyn, som er smukt beliggende ved Faaborg Fjord. Blot ni minutters kørsel fra adressen ligger Faaborg, som er indbegrebet af sydfynsk stokroseidyl. Byen emmer af historie med sine brostensbelagte, smalle gader, velbevarede købmandsgårde og det ikoniske Klokketårn. Ved lystbådehavnen summer livet, og herfra er der adgang til det sydfynske øhav med færgeforbindelser til de mange små øer. I Faaborg finder du også indkøb, caféer og øvrige bylivstilbud, og ellers kan du nå Odense på godt 45 minutter i bil. Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brahesminde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.847 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.106 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.753 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg