Villa til salg hos EDC Faaborg, billede 1 af 1

Toldertoften 25

5600 Faaborg

Fra EDC

1.695.000 kr.

10.935 kr/m²

Ejerudgift 1.496 kr./md.

  • 155 m²
  • 724 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
724 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig, hvor kvalitet, plads og funktionalitet går op i en højere enhed? Velkommen til Toldertoften 25 – en velholdt og indbydende ejendom midt i Faaborg, perfekt til det moderne familieliv. Boligen rummer 2 stuer hvor husets største opholdsrum/stue indbyder til familiens hverdagsaktiviteter som samvær, spisning og leg. Det tilstødende og funktionelle køkken gør samtidig hverdagen nem og overskuelig. Et par trin ned findes husets anden stue med udgang til husets terrasse. Her lukker et stort vinduesparti dagslyset ind og skaber en varm og behagelig atmosfære. Her er god plads til både afslapning og samvær. Hjemmet rummer tre gode værelser, som giver plads til både børn, hjemmekontor eller gæster. De to badeværelser er en klar fordel i en travl hverdag, hvor logistikken bare skal fungere. Udenfor venter en skøn have med masser af muligheder for både leg og afslapning. Terrassen danner den perfekte ramme om lange sommeraftener, mens børnene trygt kan boltre sig i de grønne omgivelser. Derudover får du både garage og udhus, som giver ekstra plads til opbevaring, hobby eller værksted. Beliggenheden i Faaborg kombinerer det bedste fra by og natur. Her er kort afstand til indkøb, skoler, offentlig transport og sportsfaciliteter – og samtidig er du tæt på både skov, kyststrækningen og badestrand. Faaborg byder desuden på et rigt kulturliv, gode spisesteder og et aktivt foreningsliv for hele familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øhavsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.496 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.726 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.193 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Faaborg

62614800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg