Hyggelig villa med havudsigt og naturskønne omgivelser, billede 1 af 3
1 / 3

Egsgyden 43A

5600 Faaborg

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

13.915 kr/m²

  • 129 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 256 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
E

Boligen har

  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kunne en panorama-havudsigt og hjælpsomme naboer lokke dig til det idylliske Sydfyn? Så er det nu, du skal se denne ideelle anpart fra 1966, som er et perfekt match til børnefamilien eller dig, der trænger til frisk havluft og højt til himlen. Indenfor skal du se 129 veludnyttede m2, og udenfor får du fornøjelsen af en 2.115 m2 stor grund med fred, ro og fabelagtige naturoplevelser. I nabobyen Horne finder du både skole, daginstitution og indkøb. Inden for de seneste ti år er huset blevet istandsat med Rationel-vinduer overalt, en stor panorama-glasskydedør i stuen, et flot landkøkken, luft-til-luft-pumpe samt ekstra isolering i murene mod syd og vest. Planløsningen byder på en rummelig entré, der giver adgang til et badeværelse og et gæstetoilet, hvilket gør hverdagsrutinerne nemme at gennemføre. Små og store får lov at indrette sig i husets tre værelser med god plads til både søvn og legeaftaler. Landkøkkenet emmer af charme og giver direkte adgang til den skønne stue med spiseplads, brændeovn og den mest vidunderlige panoramaudsigt over havet. Om sommeren skal du glæde dig til at træde ud på træterrassen, hvor udsigten for alvor stjæler opmærksomheden. De omkringliggende marker får desuden ofte besøg af fasaner, harer og søde dådyr, hvilket er et fantastisk syn gang på gang. Grunden byder også på et redskabsskur, et brændeskur, en pizzaovn, en græsplæne til leg samt flotte bede til dig med grønne fingre. Villaen befinder sig tæt på vandet og venlige naboer, kun ti minutters kørsel fra Faaborg. Skolebussen holder lige foran døren og tager børnene med til Brahesminde Skole i Horne, hvor du også kan aflevere de mindste i daginstitution og klare dine indkøb.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brahesminde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ringe

62624646

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg