Birkevej 3

Denne velholdte etplansvilla fra 1979 tilbyder gode rammer for både børnefamilier og førstegangskøbere, der prioriterer en praktisk bolig med plads til udeliv. Med et boligareal på 114 m² fordelt på tre værelser får I en funktionel planløsning, hvor kvadratmeterne udnyttes optimalt. Ejendommen er beliggende på en rummelig grund på 862 m², der giver rig mulighed for havearbejde, leg og afslapning under åben himmel. Den solide rødstensejendom fremstår klassisk og funktionel med gode parkeringsforhold via egen carport og garage. Boligens indre bærer præg af en gennemtænkt fordeling, hvor lyset strømmer ind gennem vinduespartierne. Det centrale køkken er indrettet med god bordplads og en integreret spiseplads, der gør det nemt at samles om hverdagens måltider. Stuen fungerer som boligens samlingspunkt med direkte adgang til terrasseområdet, hvilket skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udemiljøet. De tre værelser giver fleksibilitet til at etablere soveværelser, børneværelser eller et dedikeret hjemmekontor alt efter behov, mens badeværelset fremstår tidssvarende og funktionelt. Udendørsarealerne er en af boligens helt store aktiver. Den store, sydvendte fliseterrasse er delvist overdækket, hvilket forlænger udesæsonen og giver mulighed for at nyde mange timer udendørs uanset vejret. Haven er anlagt med en plan græsplæne, der er nem at vedligeholde og giver plads til børnenes leg eller en køkkenhave til de haveglade. Den brede indkørsel fører direkte til en praktisk carport og en rummelig garage, som giver ekstra plads til opbevaring, værksted eller cykler, hvilket gør hverdagen nem for familien. Boligen er placeret i et roligt kvarter med kort afstand til hverdagens fornødenheder i Svendborg. Beliggenheden er fordelagtig med busstoppestedet ved Sterrebyvej tæt på, mens området indbyder til gå- og løbeture i grønne omgivelser. Området er trygt og veletableret, hvilket skaber en rolig base for hverdagen, hvor både natur og byens faciliteter er inden for rækkevidde.