Åbyvej 8, Hundstrup, 5762 Vester Skerninge, billede 1 af 1

Åbyvej 8

5762 Vester Skerninge

Fra Estate

995.000 kr.

5.958 kr/m²

Ejerudgift 1.386 kr./md.

  • 167 m²
  • 2161 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 396 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1906
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
2161 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Åbyvej 8 i hyggelige Hundstrup – en naturskøn beliggende ejendom med udsigt over åbne marker, stor have og en spændende historie. Her får I charme, ro og masser af plads at boltre jer på. Ejendommen er smukt beliggende med marker og grønne omgivelser så langt øjet rækker. Haven er stor og frodig med masser af plads til leg, afslapning og dyrkning – og som noget egnsspecifikt vokser der flere Filippa æbletræer på grunden. Det oprindelige Filippatræ, som sorten stammer fra, står fortsat tæt på ejendommen – og vi glæder os til at fortælle jer hele historien om træet. Boligen byder på en god og funktionel planløsning, hvor stueplanet er moderniseret med respekt for husets oprindelige karakter med bl.a. flotte parketgulve. Her er der skabt et lyst og indbydende miljø med plads til både hverdag og samvær. I stuen sørger en brændeovn for hyggelig varme på de kølige dage, og de store vinduespartier trækker lyset og naturen helt ind i boligen. Herudover er der et godt værksted. Hundstrup er en charmerende lille landsby, der ligger 4 km nord for Vester Skerninge med skole, indkøb og idrætsfaciliteter. Med sin rolige beliggenhed midt i det bakkede, frugtbare Fynske landskab, tilbyder Hundstrup både ro, nærhed til naturen – og en stærk lokal identitet. Hundstrup har et levende foreningsliv, hvor Borgerforeningen og Fillipahus fungerer som kulturelle samlingssteder og rammer for aktiviteter, markedsdage, fester og lokale arrangementer – alt sammen drevet af lokale ildsjæle. Tag med os ud og se denne dejlige villa - vi er sikre på, at I bliver lige så begejsteret som os.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestermarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.386 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.217 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.317 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Svendborg A/S

62202000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5762 Vester Skerninge