Svendborgvej 389

5600 Faaborg

Fra Danbolig

895.000 kr.

3.365 kr/m²

Ejerudgift 1.612 kr./md.

266 m²
1.274 m² grund
9 værelser
Villa

Til salg i 636 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 266 m²
Værelser: 9
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1920
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1957
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 112 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.274 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi har hermed fornøjelsen at udbyde denne arkitektonisk flotte villa i V. Åby, som tidligere har været byens lægebolig og lægehus. Placeringen er helt central i byen hvorfra der er gåafstand til hverdagens fornødenheder, såsom vuggestue, børnehave, skole, indkøb og fritidsaktiviteter. Fra ejendommen har du fint havkig, hvilket også indikere at der er kort afstand til Fjellebro, hvor du har mulighed for at tage en dukkert eller sejltur. Alt i alt en utrolig spændende ejendom som virkelig er en oplevelse værd. Fibernet installeres i forsommeren 2026.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Øhavsskolen afd. Bøgebjerg; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Øhavsskolen; 7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 716.000 kr.
Banklån: 134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.612 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.958 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.148 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.