Munkeparken 39

5600 Faaborg

Fra Danbolig

695.000 kr.

5.991 kr/m²

Ejerudgift 1.296 kr./md.

116 m²
1.128 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 294 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 116 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1977
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 116 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.128 m²

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 701.899–1.188.788 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi har hermed fornøjelsen at udbyde denne velbeliggende og indbydende villa på lukket vænge i V. Åby, hvorfra du har gåafstand til bl.a. vuggestue, børnehave, skole, indkøb, hal og fritidsaktiviteter. Munkeparken 39 er en klassisk etplans gulstensvilla fra 1977, som på trods af sine 116 kvm har en utrolig god planløsning, hvilken bl.a. både rummer stue, spisekøkken, 3 gode værelser, stort badeværelse samt ekstra toilet. Boligen egner sig derfor ideelt til førstegangskøbere, børnefamilien eller parret der ønsker en mindre bolig. Ejendommen er i dag udlejet og lejer har 12 måneders opsigelse, medmindre køber erhverver ejendommen som udlejer, og dermed overtager lejemålet og lejer på nuværende vilkår.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Øhavsskolen afd. Bøgebjerg; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Øhavsskolen; 7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 556.000 kr.
Banklån: 104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.296 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.671 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.