Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Faaborg, billede 1 af 1

Svendborgvej 289

5600 Faaborg

Fra EDC

749.000 kr.

5.548 kr/m²

Ejerudgift 1.094 kr./md.

  • 135 m²
  • 1.199 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 6 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.15–15.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.15–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.15–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.199 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 859.060–1.403.039 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Svendborgvej 289 i Åstrup får du en dejlig bolig med et skønt udemiljø og masser af muligheder for at skabe en hverdag, der passer til netop dine behov. Her får du en grund på hele 1.200 m², hvor der er god plads til at nyde udelivet, samle familie og venner eller finde ro i de grønne omgivelser. Boligen byder på en velindrettet planløsning med opholdsrum i stueplan samt værelse, soveværelse og badeværelse på førstesalen. Stueplan rummer blandt andet to stuer, der giver gode muligheder for at indrette hyggelige opholdsafdelinger med plads til både afslapning, samvær og middage med gæster. Køkkenet ligger i forbindelse med husets øvrige rum, mens entréen og den praktiske indretning bidrager til en funktionel hverdag. På førstesalen finder du boligens værelse og soveværelse, som sammen med reposen giver en fin opdeling mellem opholdsrum og de mere private rammer. Her er der plads til at indrette sig efter behov, hvad enten du ønsker et ekstra værelse, hjemmekontor eller hobbyrum. Ejendommen præsenterer sig med et flot glaseret tegltag, der tilfører huset et elegant udtryk. Udenfor venter et skønt udemiljø med terrassearealer, hvor du kan nyde morgenkaffen, lange sommeraftener og hyggelige stunder under åben himmel. Den rummelige grund giver samtidig mulighed for at sætte sit eget præg på haven og skabe små oaser til både afslapning og udeliv. I nærområdet finder du et lokalt fællesskab med foreningsliv og aktiviteter, mens den omkringliggende natur indbyder til gåture, cykelture og oplevelser under åben himmel. Faaborg byder desuden på hyggelige gader, butikker, caféer og et levende havnemiljø, mens det sydfynske landskab og øhavet giver rig mulighed for at komme ud og opleve naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øhavsskolen afd. Bøgebjerg
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
599.200 kr.
Banklån
112.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.094 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.731 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.053 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Faaborg

62614800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.