Bøgebjergvej 31

5600 Faaborg

Fra Danbolig

1.295.000 kr.

5.860 kr/m²

Ejerudgift 1.689 kr./md.

221 m²
1.000 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 183 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 221 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1961
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 2008
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 123 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.000 m²

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 698.262–1.954.989 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi har nu fornøjelsen at udbyde denne indbydende og indflytningsklare villa i V. Åby, som er beliggende i naturskønne og landlige omgivelser. Med kun 500 meter til byskiltet er der gåafstand til hverdagens fornødenheder, såsom vuggestue, børnehave, skole, indkøb, hal og fritidsaktiviteter. Ejendommen er klassisk opført i 1961 og har sidenhen gennemgået flere renoveringer hvortil bl.a. kan nævnes etablering af 1. sal inkl. nyt tag i 2008. Stueplan er primært renoveret i 1998, og fremstår pænt og velholdt. Velkommen til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Øhavsskolen afd. Bøgebjerg; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Øhavsskolen; 7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.036.000 kr.
Banklån: 194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.689 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.977 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.805 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.