Pouls Gyde 6A

5600 Faaborg

Fra Danbolig

985.000 kr.

4.397 kr/m²

Ejerudgift 1.389 kr./md.

224 m²
2.366 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 162 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 224 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1913
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1982
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 128 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 2.366 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi har nu den store fornøjelse at udbyde denne herskabsvilla med tilhørende 157 kvm værksted, som tidligere har været anvendt som smedeværksted. Du får et ualmindeligt flot og charmerende byggeri, opført i 1913, med al datidens sjæl og charme, og muligheden for at sætte dit eget præg, samtidig med at der er værksted, og tilmed en ekstra grund på 1050 kvm. Mulighederne på denne ejendom er uendelige. Velkommen til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Øhavsskolen afd. Bøgebjerg; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Øhavsskolen; 7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 788.000 kr.
Banklån: 147.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.389 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.172 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.281 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.