Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Askær & Nøhr, Svendborg, billede 1 af 1

Østervej 9

5762 Vester Skerninge

Fra EDC

1.245.000 kr.

11.745 kr/m²

Ejerudgift 1.203 kr./md.

  • 106 m²
  • 728 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–11.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–11.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
728 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Østervej 9 i Ulbølle finder du en bolig, der har noget ganske særligt over sig. Selvom huset er opført som et klassisk parcelhus, opleves det alt andet end almindeligt. Her er en sjælden hjertevarme og en hyggelig atmosfære, som mærkes allerede, når man træder indenfor. Det er et hjem, hvor man straks føler sig velkommen, og hvor rammerne indbyder til både hverdag, familieliv og hyggelige stunder med venner. Men det er ikke kun huset, der gør denne ejendom til noget særligt. Ulbølle er en landsby med et stærkt sammenhold og et levende lokalsamfund. Her møder man smil på gaden, engagerede naboer og et fællesskab, hvor man føler sig som en del af byen. Samtidig er du omgivet af den smukke sydfynske natur med kort afstand til både skov, åbne marker og kysten, mens Svendborg stadig kun ligger en kort køretur væk. Boligen rummer 106 velindrettede boligkvadratmeter, hvor funktionalitet og hygge går hånd i hånd. Køkkenet har god spiseplads og bliver helt naturligt familiens samlingspunkt, mens brændeovnen i stuen spreder varme og skaber den helt særlige stemning, som gør huset ekstra indbydende året rundt. Huset er oplagt til både den mindre familie, parret eller dem, der ønsker en overskuelig bolig med masser af charme – uanset om du søger dit hjem mange år frem eller en bolig, der passer til en ny fase i livet. Udenfor fortsætter oplevelsen. Haven er utrolig smukt anlagt og bærer tydeligt præg af mange års kærlig pleje. Her finder du grønne rum, hyggelige opholdssteder, frodige beplantninger og en skøn terrasse, hvor sommeren kan nydes i fulde drag. Det er ganske enkelt en have, der inviterer til ro, nærvær og lange sommeraftener. Drivhuset fuldender idyllen og giver mulighed for både hjemmedyrkede grøntsager, blomster og hyggelige stunder blandt planterne. Østervej 9 er en bolig, der ikke blot tilbyder mursten og kvadratmeter. Her får du et hjem med sjæl, charme og atmosfære – kombineret med en have, der er en oplevelse i sig selv, og en landsby, hvor fællesskabet stadig er en naturlig del af hverdagen. Et sted, hvor man ikke bare flytter ind – men føler sig hjemme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestermarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.203 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.248 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.122 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Askær & Nøhr, Svendborg

63222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5762 Vester Skerninge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.