Nyvej 43

Her får I en god mulighed for en villa til salg på Nyvej 43 i Ulbølle med 168 m2 og en funktionel planløsning. I bor i et efterspurgt landsbymiljø med aktivt lokalsamfund, kort afstand til skole, daginstitution, fritidstilbud og indkøb i Vester Skerninge, mens Svendborg og motorvejen nås hurtigt. Boligen rummer 4 værelser fordelt på soveafdeling og et mere separat værelse samt 2 badeværelser. Vinklet stue med adgang til sydvestvendt udestue, der forbinder huset med haven. Centralt køkken med adgang til stue, bryggers og baggang med separat indgang. Desuden muret garage med værksted og lukket, børnevenlig have med terrasse. I Ulbølle finder I denne bolig på Nyvej 43, hvor I får 168 m2 at brede jer på i et efterspurgt landsbymiljø. Man bor i en mindre by med aktivt lokalsamfund og nærhed til Svendborg, mens naturen ligger tæt på med marker og grønne områder i gåafstand. Herfra er der overskuelig afstand til skole, daginstitution og fritidstilbud, lystbådehavn. Indkøb klares i Vester Skerninge, mens Svendborgs bredere udvalg af butikker og kulturtilbud nås hurtigt i bil. Hverdagen hænger praktisk sammen, og I kan samtidig trække jer tilbage til rolige, grønne omgivelser. Boligen har en funktionel planløsning med god plads til familieliv. De fire værelser er indrettet, så der både er en samlet soveafdeling og et værelse placeret mere separat, hvilket giver fleksible muligheder til børneværelser, kontor eller gæster. Der er nyere badeværelse med gulvvarme. Spisestuen er i åben forbindelse med forsænket pejsestue med tv-hjørne og eventuelt en læsekrog. Herfra er der udgang til en udestue, som udvider opholdsmulighederne og kan benyttes store dele af året. Udestuen vender mod sydvest, så I kan nyde eftermiddags- og aftentimerne, og den fungerer som bindeled mellem huset og haven. Terrassen ligger i forlængelse af udestuen og giver et uderum tæt på boligen, hvor man kan indrette sig med spiseplads eller loungemøbler. Køkkenet har en central placering med forbindelse til både stue og de praktiske rum. I forlængelse af køkkenet ligger bryggers og baggang, som letter håndteringen af vasketøj, overtøj og hverdagens gøremål. Den separate indgang her er en fordel, når man kommer hjem fra udendørsaktiviteter eller hobbyprojekter og vil holde resten af huset fri for mudder og redskaber. Indretningen understøtter en travl hverdag med fokus på funktionelle løsninger. Til ejendommen hører en muret garage med værksted, som giver gode rammer for opbevaring og aktiviteter uden for boligen. Her er der plads til bil, cykler og ting, der ikke behøver fylde inde i huset, og kombinationen af garage og værksted gør det oplagt at dyrke hobbyer eller mindre projekter hjemme. Udenfor venter en lukket, børnevenlig have, hvor hækken danner en afskærmet ramme om grunden. Her er gode arealer til leg, boldspil og udeliv, og de voksne har et fint overblik, når børnene er ude. Fra adressen er der kort afstand til Vester Skerninge Friskole, børnehave og indkøb, som kan nås på cykel eller til fods. Ulbølle er kendetegnet ved roligt landsbymiljø med begrænset trafik på de små veje og stier, hvilket giver trygge rammer for hele familien. Der er et aktivt foreningsliv og adgang til sportsfaciliteter, og de åbne marklandskaber omkring byen giver mulighed for gå- og cykelture. Svendborg nås nemt i bil, så arbejdspladser, uddannelse og byliv er inden for overskuelig afstand, uden at I behøver at gå på kompromis med roen derhjemme.