Intet foto

Lysbjergvej 15

5762 Vester Skerninge

Fra Lokalbolig

1.645.000 kr.

13.708 kr/m²

Ejerudgift 1.465 kr./md.

120 m²
1950 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 227 dage

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 13.30–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 120 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1815
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 1950 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Omgivet af naturen i de smukke omgivelser mellem Vester Skerninge og Kirkeby finder I denne fine ejendom, der nu kan blive basen for jeres næste kapitel. Boligen præsenterer sig flot med sin klassiske bindingsværksfacade og byder indenfor på 120 m2 i ét plan. Dertil kommer et uudnyttet loftrum med stort potentiale for at etablere yderligere beboelse. Udenfor venter ligeledes herlige rammer på den store grund, der breder sig over hele 1.950 m2.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vestermarkskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Nymarkskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.316.000 kr.
Banklån: 246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.465 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.452 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.964 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.