Skerningegårdsvej 2, 5762 Vester Skerninge, billede 1 af 1

Skerningegårdsvej 2

5762 Vester Skerninge

Fra Estate

1.695.000 kr.

7.921 kr/m²

Ejerudgift 3.065 kr./md.

  • 214 m²
  • 6783 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 180 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
214 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1777
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
6783 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen på Skerningegårdsvej – en ejendom med masser af muligheder! Drømmer du om at skabe dit eget hjem med sjæl, plads og potentiale? Så har du chancen her. På en stor grund på hele 6.783 m² finder du dette charmerende bindingsværkhus på 214 m² – klar til at blive færdiggjort af nye ejere med idéer og gåpåmod. Huset fra 1777 emmer af historie og klassisk bindingsværkscharme. Renoveringen er godt i gang, så her får du et solidt udgangspunkt for at sætte dit helt eget præg og skabe en bolig, der passer præcis til dine ønsker. Perfekt til dig, der vil kombinere boligdrøm med et spændende projekt. Indenfor byder huset på entré, stort køkken/alrum, lys og rummelig stue, fire gode værelser samt badeværelse og gæstetoilet. Fra gangen er der udgang til en solrig, sydvestvendt terrasse. Udenfor får du masser af plads – både til hverdagsliv og hobbyer. Det store havemaskinhus med værksted og fyrrum giver rig mulighed for opbevaring, værksted eller kreative projekter. Den store grund åbner samtidig op for endnu flere muligheder. Her kan du indrette en skøn have med plads til leg og udeliv – og for den visionære køber er der også potentiale for udstykning til flere grunde eller opførelse af rækkehuse (kræver godkendelse). En oplagt mulighed for at tænke både bolig og fremtid i én investering. Beliggenheden i Vester Skerninge er attraktiv med skole, daginstitutioner, indkøb, bager og et aktivt lokalsamfund. Her er gode fritidsmuligheder, bl.a. i hallen og på padlebanen – og kort afstand til det sydfynske øhav med strand og havnemiljø i Ballen. Kort sagt: Her får du en ejendom med charme, plads og et stort potentiale – hvad enten du drømmer om en stor grund, et spændende byggeprojekt eller nye udviklingsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestermarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.065 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.295 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.762 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Svendborg A/S

62202000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5762 Vester Skerninge