Stor rummelig familievilla lige i hjertet af Seden tæt på ALT hvad man kan drømme om i hverdagen, billede 1 af 3
1 / 3

Strandvejen 23

5240 Odense NØ

Fra Home.dk

2.495.000 kr.

14.763 kr/m²

Ejerudgift 1.809 kr./md.

  • 169 m²
  • 709 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
104 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
709 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbyder home Skibhusvej denne rummelige ejendom centralt beliggende i Seden tæt på skole, børnepasning og indkøb. Tilmed er Odense Centrum i cykelafstand ca. 5 km fra ejendommen ligesom Ring 3 og det fynske motorvejsnet er indenfor kort afstand. Alt i alt ligger ejendommen tæt på alt, hvad den moderne familie behøver. Huset fremstår udvendigt godt vedligeholdt med flot murværk, et pænt eternittag samt zinktagrender. Ydermere er der udskiftet flere vinduesfag i stueetagen. Indvendigt fremstår ejendommen også flot vedligeholdt, hvor køkken og bad er opdateret samt flotte gulve. Ejendommen indeholder i stueplan entré og fordelingsgang, pænt lyst køkken - God stue med udgang til den nemme have (muligt at lave stort køkken-alrum) – Badeværelse fra 2006 med kar og gulvvarme – Deslige rummer stueplan to værelser samt bryggers med med plads til vaskefaciliteter. På 1. salen findes i alt 3 gode værelser, hvorfra der fra det ene er udgang til svalegang med kig over haven mod vejen. – Ydermere et toilet. På den 709 m2 store grund står der opført en stor carport, et godt disponibelt rum samt udhus, der i dag er indrettet som værksted. Resten er lagt ud med flisegang og græs, med masser af muligheder for fri leg og hygge under åben himmel. Er et stort antal værelser et must for din store familie? Så får du hér en prima villa, centralt placeret i hyggelige Seden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Mindelundsvej
Ca. 106 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 278 m
Skoledistrikt
Seden Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 412 m
Se 2 steder mere
Bager
Fru Lund
Ca. 288 m
Café
Coffee & Donuts
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.809 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.923 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.666 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Skibhus

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5240 Odense NØ