Sjælden udbudt strandsidevilla på 204 charmerende kvm i 2. række til Køge Bugt, billede 1 af 8
1 / 8

Strandvangen 4

2690 Karlslunde

Fra Mogens Hansen

11.995.000 kr.

58.799 kr/m²

Ejerudgift 4.349 kr./md.

  • 204 m²
  • 1268 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
204 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1268 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er tale om en helt særlig ejendom som fremtræder særdeles karakterfyldt med sjæl og charme og tilmed i en yderst sjælden udbudt stil her på Sydkysten. Glaseret tegl, hvidmalede mursten og sprossede vinduer sætter rammen for det smukke ydre og beliggenheden er helt i top på lille, hyggelig strandsidevej med direkte adgang til Køge Bugt. Den parklignende grund på 1.268 kvm er nem at vedligeholde og byder på fint indkørselsareal, dejlig delvist overdækket og komplet ugeneret terrasse mod syd samt ældre garage på 25 kvm. Stilen fortsætter indenfor med indvendig bindingsværk, god lofthøjde med synlige loftbjælker og flotte fyrretræsplanker. Indretningen byder på stor, præsentabel og møblérbar entré, pænt badeværelse med bruseniche, stort værelse samt bryggersareal. Hyggelig forstue med flot bararrangement til de hyggelige stunder. Pænt og veludstyret spisekøkken i delvis åben forbindelse med en helt igennem fantastisk opholdsstue med flot pejs. Fra stuen er der trappe til 1. salen der byder på skøn udsigtsstue med lofter til kip, synlige hanebånd og med udgang til dejlig balkon, hvor især morgen- og eftermiddagssolen rigtigt kan nydes. Det samme kan udsigten til bølgen blå. Endvidere 2 store værelser, brugbar hems, møblerbar repos samt badeværelse med hjørnekar og bruseniche. Kælder med fyrrum og viktualierum/vinrum samt opbevaringsrum. Udover det skønne miljø på strandsiden byder den centrale beliggenhed også på kort afstand til Strandskolen, idrætsfaciliteter, S-tog, Trylleskoven, spisesteder samt gode indkøbsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Karlslunde
Ca. 1,2 km
Bus
Strandkirken
Ca. 166 m
Dagligvarer
Den Sunde Butik
Ca. 203 m
Skoledistrikt
Strandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,3 km
Se 2 steder mere
Bager
Bakerstreet
Ca. 95 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
182 m
Sø
1,7 km
Motorvej
1,7 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.349 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
62.590 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
51.738 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Mogens Hansen

44223311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2690 Karlslunde