Villa til salg hos EDC Living, billede 1 af 1

Strandstræde 32

2791 Dragør

Fra EDC

8.495.000 kr.

52.764 kr/m²

Ejerudgift 5.544 kr./md.

  • 161 m²
  • 138 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1775
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1967
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
138 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Pejs
  • Parkering
  • Bryggers

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,3–12,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

hyggeligklassisk

Mæglerens beskrivelse

Du har måske på en tur gennem den smukke gamle bydel lagt mærke til dette hus? Det skiller sig ud med sin høje ranke facade og de hvidpudsede mure med røde murstik over vinduerne. Meget charmerende byhus i virkelig god stand og med en skøn og meget solrig gårdhave med lille lysthus - og hvor der også er mulighed for at parkere en mindre bil. Boligen er helt unik og meget skøn og lys. Du træder ind i det store, lyse køkken med god spiseplads. Herfra er adgang til en hyggelig stue ud mod Strandstræde. Her er også et værelse samt værksted og bryggers. Når du går op ad trappen til 1. sal, kan du mærke husets alder, for mange trin er gået her og trinnene er slidt lidt skæve - på den charmerende måde. 1. sal byder på toilet, stort skønt badeværelse, børneværelse og endnu en dejlig lys stue ligeledes med brændeovn. Herfra trappe til det øverste værelse, hvorfra der er de fineste kig til vandet og udover den gamle bydel. Kom og oplev dette fantastiske byhus med en særlig charme, det skønneste lys, en god lofthøjde og en vidunderlig beliggenhed 2 min. fra havnen, vandet, Mormorstranden, badeanstalten, gågaden - ja lige i smørhullet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Dragør Skole
Ca. 254 m
Dagligvarer
7-Eleven Shell Dragør
Ca. 451 m
Skoledistrikt
Dragør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse
Grønt område
Dragør Fort
Ca. 457 m
Se 3 steder mere
Bager
GELATO & BAKERY
Ca. 237 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Blink
Ca. 211 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 911 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
209 m
Sø
446 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.544 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.791 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.106 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Living

32531100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør