Villa til salg hos EDC Living, billede 1 af 1

Strandbakken 16

2791 Dragør

Fra EDC

6.645.000 kr.

40.030 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 5.548 kr./md.

  • 166 m²
  • 712 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
712 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,0–9,6 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

hyggeliglysroligt

Mæglerens beskrivelse

Her får I et hjem, hvor atmosfæren mærkes allerede ved ankomsten. Boligen fremstår indbydende og velholdt med en planløsning, der skaber en naturlig sammenhæng mellem husets opholdsrum og giver plads til både hverdagsliv og samvær. Hjertet i huset er de lyse opholdsrum, hvor store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en behagelig stemning året rundt. Her er god plads til både familie og gæster, mens boligens indretning samtidig giver mulighed for at trække sig tilbage og nyde roen. Køkken og opholdsarealer ligger i naturlig forbindelse med hinanden og danner de perfekte rammer om både hverdagens små øjeblikke og de større sammenkomster. Fra huset er der kig til de hyggelige udearealer, hvor terrasser og have indbyder til afslapning i private omgivelser. Nordstranden er kendt for sin helt særlige stemning og sit unikke nærmiljø. Om sommeren trisser folk rundt med badehåndklædet over skulderen på vej mod vandet, mens andre nyder gåturen langs kysten og ned til havnen i den gamle by. Her er en sjælden kombination af afslappet feriestemning, hyggeligt lokalmiljø og smuk natur - alt sammen kun få minutter fra hovedstaden. Beliggenheden på Strandbakken er attraktiv med kort afstand til natur, vand og hverdagens nødvendigheder. Her bor man i rolige omgivelser samtidig med, at man har nem adgang til byliv, indkøb og transportmuligheder. Strandbakken 16 er kort sagt boligen til jer, der ønsker et hjem med sjæl, funktionalitet og en skøn beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
A. P. Møllers Allé, Kystvejen
Ca. 203 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse
Grønt område
Grushullerne
Ca. 686 m
Se 3 steder mere
Bager
føtex food Bagerudsalg
Ca. 1,1 km
Café
Dining Deluxe
Ca. 461 m
Apotek
Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
396 m
Sø
1,7 km
Motorvej
2,9 km
Jernbane
2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 332.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.316.000 kr.
Banklån
996.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.548 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.812 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.801 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Living

32531100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør