Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Askær & Nøhr, Svendborg, billede 1 af 1

Strandgade 27

5700 Svendborg

Fra EDC

6.495.000 kr.

36.695 kr/m²

Ejerudgift 5.130 kr./md.

  • 177 m²
  • 2.129 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1857
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.129 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes ejendomme, hvor det først og fremmest er huset, man forelsker sig i. Og så findes der steder, hvor det er hele oplevelsen – historien, atmosfæren, omgivelserne og udsigten – der gør indtryk. Strandgade 27 i Troense hører uden tvivl til den sidste kategori. Midt i den gamle og stemningsfulde del af Troense, med en storslået udsigt over vandet og den hyggelige marina, ligger denne charmerende bindingsværksejendom fra 1857. Her forenes den historiske byggestil med en helt særlig beliggenhed, hvor livet ved vandet bliver en naturlig del af hverdagen. Allerede ved ankomsten fornemmer man ejendommens særlige karakter. Det smukke stråtag, det sort-hvide bindingsværk, de småsprossede vinduer og den idylliske gårdsplads skaber tilsammen et næsten malerisk udtryk. Her er det lykkedes at bevare den autentiske stemning, som gør de gamle huse i Troense så eftertragtede. Ejendommen rummer 177 m² beboelse, hvor de historiske detaljer spiller smukt sammen med lyse og indbydende opholdsrum. Særligt det dejlige køkken med hvide elementer og træbordplader fortjener opmærksomhed. Herfra kan man nyde den betagende udsigt over vandet gennem de mange sprossede vinduer, mens dagens måltider tilberedes. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisepladsen og skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Boligen byder desuden på hyggelige stuer, hvor synlige bjælker, smukke gulve og et dejligt lysindfald understreger husets særlige atmosfære. Her er både plads til samvær og til at trække sig tilbage med en god bog, mens blikket vandrer ud over vandet og sejlbådene i marinaen. Indretningen er spændende og anderledes med flere sammenhængende bygningsafsnit, der giver huset sin helt egen karakter. Foruden de dejlige opholdsrum byder boligen blandt andet på to værelser på førstesalen, badeværelser, praktiske disponible rum og en hyggelig hems. Et særligt charmerende opholdsrum med loft til kip og synligt bindingsværk giver yderligere muligheder for at indrette sig efter behov. Udenfor fortsætter oplevelsen. Den store grund på hele 2.129 m² strækker sig fra den idylliske bebyggelse og videre ind i et grønt og ugeneret havemiljø. Her er gamle træer, frodig beplantning, hyggelige kroge og masser af plads til at nyde udelivet. Den store have er en sjælden luksus på en så central og eftertragtet adresse i det gamle Troense. På terrasserne omkring huset kan man finde sin yndlingsplads, nyde morgenkaffen, følge livet på vandet eller blot lade roen sænke sig. Udsigten over Troense Marina med de mange lystbåde, masterne og det smukke farvand er ganske enkelt noget særligt – og et syn, man næppe bliver træt af. Troense er i sig selv en oplevelse. Den gamle skipperby er kendt for sine velbevarede bindingsværkshuse, smalle gader, maritime atmosfære og sin helt særlige historiske charme. Her bor man midt i et af Sydfyns mest stemningsfulde miljøer, hvor nærheden til vandet, naturen og det hyggelige havneliv skaber rammerne om en livsstil, som mange drømmer om. Strandgade 27 er derfor meget mere end en bolig. Det er et sted med sjæl, historie og en beliggenhed, som kun ganske få ejendomme kan tilbyde. En helt særlig ejendom for køberen, der ikke blot søger et hus, men et sted at forelske sig i – og blive boende.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tåsingeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.130 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.666 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.790 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Askær & Nøhr, Svendborg

63222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.