Blåbyvej 11, Thurø, 5700 Svendborg, billede 1 af 8
1 / 8

Blåbyvej 11

5700 Svendborg

Fra Unni Estates

7.100.000 kr.

50.714 kr/m²

Ejerudgift 3.989 kr./md.

  • 140 m²
  • 1088 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1088 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Garage
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Panoramaudsigt over vandet Andel i strandgrund med badebro Nyt køkken og bad Store, lyse opholdsrum Solrig terrasse og stor have Lys underetage og dobbeltgarage På Blåbyvej 11 ligger denne karakterfulde villa højt i landskabet med en udsigt, der straks fanger blikket. Fra de store vinduespartier åbner hjemmet sig mod vandet, hvor sejlbådene glider forbi, og lyset skifter dagen igennem. Ejendommen har desuden andel i en strandgrund samt adgang til badebro. Samtidig er der god nærhed til hverdagens faciliteter. Allerede i den store entré fornemmes boligens rummelighed. Her er god plads til overtøj og opbevaring samt adgang til et kontor, der også kan indrettes som værelse, og et gæstetoilet. Herfra fortsætter planløsningen til det nye køkken, hvor både inventar og samtlige hvidevarer er udskiftet. Køkkenet leder videre ind i hjemmets generøse opholdsafdeling. Stuen og spisestuen ligger i åben forbindelse og samler familien omkring udsigten. De store vinduespartier trækker vandet og lyset helt ind i rummene, mens træloftet og den gennemgående gule teglvæg tilfører varme og karakter. Pejsen er integreret i væggen og danner et naturligt samlingspunkt i den store opholdsafdeling. Fra stuen er der direkte udgang til den flisebelagte terrasse, som ligger i læ mellem husets længer. Her er plads til lange middage og rolige timer med udsigten som baggrund, mens haven fortsætter omkring huset med god plads til både ophold og leg. En separat gang fører til værelsesafdelingen med et mindre værelse, et stort soveværelse med indbyggede skabe og direkte udgang til terrassen. Badeværelset er gennemgående istandsat med nye fliser, lofter, inventar og spots. Indretningen skaber en fin opdeling mellem hjemmets sociale rum og den private afdeling. Underetagen er lys og rummelig med vaskerum og flere disponible rum. Her er mulighed for at indrette eksempelvis teenageafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller vinrum alt efter behov. Dertil kommer en dobbeltgarage med god plads til både biler og opbevaring. Med udsigten, andelen i strandgrunden og badebroen er rammerne sat for et liv tæt på vandet året rundt. Nøglen til det gode liv ved vandet på Thurø

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thurø skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 355.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.680.000 kr.
Banklån
1.065.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.989 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.462 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.039 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Unni Estates ApS

70505250

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg