← Tilbage
Villa til salg hos EDC Askær & Nøhr, Svendborg, billede 1 af 1

Sætting Strandvej 26

5700 Svendborg

Fra EDC

7.495.000 kr.

26.391 kr/m²

Ejerudgift 4.418 kr./md.

  • 284 m²
  • 1155 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
284 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1155 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Første række til Svendborg Sund – Enestående liebhaveri i Skovsbo Strand Velkommen til Sætting Strandvej 26 – en sjælden perle i det eftertragtede Skovsbo Strand-kvarter mellem Kogtved og Rantzausminde. Her får du det hele: en uforstyrret panoramaudsigt over Svendborg Sund, privat bade- og bådebro, en stilfuldt renoveret bolig og en beliggenhed i absolut særklasse. Ejendommen er opført i 1877 og totalrenoveret i 2004-2007, så den i dag fremstår moderne, indflytningsklar og gennemført med respekt for de klassiske detaljer. Den smukke facade i hvidpudset mur, sorte sokkel, glaseret tegltag og sprossede vinduer fuldender det elegante udtryk. I forhaven troner en gammel, majestætisk blodbøg og skaber en charmerende ankomst til boligen. Boligen byder på hele 284 m² fordelt på to fulde plan og ligger på en 1.155 m² stor grund, hvor både have og udsigt kan nydes helt ugeneret. Planløsningen er lys og gennemtænkt med store opholdsrum i stueplan, hvor samvær og udsigt smelter sammen. De mange værelser fordelt på begge etager gør boligen ideel for både børnefamilien, det modne par med pladsbehov eller den, der ønsker hjemmekontor og gæsteværelser. Førstesalen er kronet af en stor kvist med direkte udgang til en altan med en spektakulær udsigt – her er det let at lade morgenen begynde med kaffe og bølgeskvulp i baggrunden. Udenfor venter en smuk, kystsikret grund med egen bade- og bådebro – perfekt til et dyp, en rotur eller afslapning ved vandkanten. Pladsen ved broen er ideel til et bord-bænkesæt og skaber rammen for hyggelige sommeraftener med havudsigt. Denne ejendom er noget helt særligt. Den kombinerer naturskønhed, arkitektonisk elegance og maritim luksus – og udbydes yderst sjældent. Kontakt os for en fremvisning – denne bolig skal opleves

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rantzausminde skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Rantzausminde skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.418 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.809 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.029 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Askær & Nøhr, Svendborg

63222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg