Villa til salg hos EDC Assens, billede 1 af 1

Strandbyvej 89

5683 Haarby

Fra EDC

1.250.000 kr.

7.962 kr/m²

Ejerudgift 1.164 kr./md.

  • 157 m²
  • 1417 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1917
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1417 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig i naturskønne omgivelser? Her får du muligheden for at erhverve en hyggelig og stemningsfuld ejendom tæt ved både Damsbo Skov og Strand. Området indbyder til lange, afslappende gåture i den smukke natur, mens du samtidig bor i bekvem afstand mellem Faldsled og Haarby. Ejendommen byder på 157 m² bolig i forskudte plan, der giver et spændende og anderledes udtryk. Planløsningen rummer tre værelser – med mulighed for at etablere et fjerde – samt et rummeligt spisekøkken fra 2007, der via forskudt plan fører op til en skøn forældreafdeling. Endvidere et godt baggangsparti/bryggers samt drivhus. Den hyggelige spise- og opholdsstue imponerer med fritliggende hanebånd. Herfra leder en trappe op til den fine 1. sal, hvor du finder en lys kontorplads og et stort værelse. Ejendommen har desuden to badeværelser samt adgang til 27 m² kælder med både viktualierum og et disponibelt rum. Udendørs venter en dejlig have med flere hyggelige kroge, valnødde- og hasseltræer og masser af plads til børnenes leg. Hertil kommer hele 110 m² terrasseareal – perfekt til sommerens grillaftener og afslapning i solen. Ejendommen er energioptimeret med luft-til-vand varmepumpe fra 2019, og facaden er malet 2022. En bolig med sjæl, charme og masser af muligheder – kontakt EDC Assens for en fremvisning på telefon 64713150.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haarby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.000.000 kr.
Banklån
187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.164 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.233 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.102 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Assens

64713150

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5683 Haarby