Spangevej 22, 5683 Haarby, billede 1 af 1

Spangevej 22

5683 Haarby

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

9.125 kr/m²

Ejerudgift 990 kr./md.

  • 120 m²
  • 751 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
751 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne velholdte villa fra 1962, som ligger i et roligt og børnevenligt kvarter i Haarby. Ejendommen byder på 120 m² bolig i stueplan samt en rummelig kælder på yderligere 120 m². Dertil kommer en dejlig grund på 751 m² med god plads til både udeliv, leg og haveprojekter. Boligen fremstår indbydende med mange velbevarede, originale detaljer. Her får I et solidt udgangspunkt og rig mulighed for løbende at modernisere hjemmet efter egen smag og stil. Stueplanet har en funktionel indretning med en rummelig og lys stue som boligens naturlige samlingspunkt. Herfra er der direkte adgang til udestuen, som forlænger opholdsmiljøet og skaber en fin forbindelse mellem huset og haven. Etagen rummer desuden to gode soveværelser samt et badeværelse. Den store kælder tilfører ejendommen mange anvendelsesmuligheder. Her finder I blandt andet garage, værksted og flere disponible rum, som kan indrettes til opbevaring, hobbyaktiviteter eller andre praktiske formål. Udenfor venter en velanlagt have med græsplæne, bede og et stemningsfuldt havebassin. Haven danner en grøn og privat ramme om udelivet, mens udestuen giver mulighed for at nyde udsigten til omgivelserne gennem en stor del af året. Den flisebelagte indkørsel fører direkte til garagen i kælderen og gør både parkering og opbevaring nemt i hverdagen. Beliggenheden er oplagt for familien, der ønsker en tryg hverdag med kort afstand til byens faciliteter. I Haarby er der skole, børnehave, svømmehal og gode indkøbsmuligheder, mens naturen og Trunderupskoven indbyder til gåture og friluftsliv. Byen byder desuden på et aktivt foreningsliv og gode faciliteter for både børn og voksne. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haarby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
990 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.307 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.316 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Assens

64714300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5683 Haarby