Kærvangen 4, 5683 Haarby, billede 1 af 1

Kærvangen 4

5683 Haarby

Fra Estate

1.095.000 kr.

13.354 kr/m²

Ejerudgift 1.120 kr./md.

  • 82 m²
  • 1242 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
82 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1242 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kærvangen 4 i Haarby venter et charmerende og velholdt bjælkehus med en god og funktionel indretning, en stor grund og en kælder, der giver boligen ekstra plads og mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen ligger i et roligt villakvarter og er samtidig placeret centralt i Haarby. Boligens 82 m² i stueplan er godt udnyttet. Man bydes velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til husets forskellige rum. Køkkenet er indrettet med god skabs- og arbejdsplads og har et klassisk udtryk med træfronter og spiseplads ved vinduet. Herfra er der videre adgang til boligens øvrige opholdsarealer. Stuen er et naturligt samlingspunkt med god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. De store vinduespartier giver et fint lysindfald, og fra stuen er der direkte adgang til terrasse og have. Herfra kan man let lade hverdagen flytte udenfor i de lune måneder. Stueplan rummer desuden to værelser samt et badeværelse med bruseniche. Værelserne kan indrettes efter behov som eksempelvis soveværelse, børneværelse, gæsteværelse eller kontor. Fra boligen er der adgang til en stor kælder på yderligere 82 m². Kælderen er indrettet med flere disponible rum og byder blandt andet på vaskerum, værksteds-/arbejdsfaciliteter, gode opbevaringsmuligheder og en sauna. Her er dermed plads til de funktioner, der ellers let kommer til at fylde i selve boligen – og samtidig mulighed for at indrette efter egne interesser og behov. Udendørs får I en stor og grøn grund på 1.242 m² med en fin blanding af græsarealer, hække, buske, træer og bede. Rundt om huset er der flere gode, flisebelagte opholdsarealer, så der er mulighed for at finde både sol og læ. På den ene side af huset er der en stor terrasse med plads til spisebord og grill, mens haven giver god plads til udeliv, haveprojekter og afslapning. Til ejendommen hører desuden garage samt overdækket areal, hvilket giver gode muligheder for både parkering, opbevaring og praktiske gøremål. Kærvangen ligger i Haarby, hvor hverdagen kan fungere med kort afstand til byens faciliteter. Haarby har blandt andet skole fra 0.-9. klasse, et aktivt handelsliv samt Haarby-Hallerne med blandt andet sportshaller, fitness og svømmehal. Her får I med andre ord en bolig, hvor den gode grund, de mange udendørs opholdsarealer og den store kælder giver ekstra plads og fleksibilitet – samtidig med at huset har bevaret sit klassiske bjælkehusudtryk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haarby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.120 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.437 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.446 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Glamsbjerg

65992111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5683 Haarby