Villa til salg hos EDC Haarby/Broby, billede 1 af 1

Assensvej 3

5683 Haarby

Fra EDC

850.000 kr.

5.667 kr/m²

Ejerudgift 1.325 kr./md.

  • 150 m²
  • 697 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1939
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
697 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

40% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne bolig i 3 plan ( tagetagen er ikke godkendt til beboelse ) er beliggende få hundrede meter fra Haarby centrum. I Haarby er der gode indkøbsmuligheder, skole, sportsfaciliteter, biograf og fremragende stisystemer og grønneområder. Boligen som i kælderen/stueplan indeholder stort bryggers med vaskeplads, masser af opbevaringsplads og vinylgulv, 2 værelser med laminatgulv, pænt badeværelse med bruseniche, sort klinkegulv og varme i gulvet, gennemgangsværelse med gulvtæppe, samt mindre værelse. I kælderen findes desuden også et fyrrum med pillefyr og udgang til garagen. 1. salen består af entre med trappe til kælderen/stueplan, gæstetoilet, samt flot nyere køkken-alrum i åbenforbindelse med stue. Køkkenet har vinylgulv, stor spise-ø, masser af skuffeplads samt udgang til overdækket terrasse, stuen har trappe til 2. sal, plankegulv, brændeovn og dejligt lysindfald. 2. sal ( som ikke er godkendt til beboelse ) består af stor repos/stue samt et godt soveværelse. Laminatklikgulv på hele etagen. Sammenbygget med beboelsen findes en muret garage med built up tag. Lukket have med græs, enkelte træer samt trætrappe til den overdækkede sydvendte terrasse. En stor bolig hvor de dyre rum er opdateret, beliggende i Haarby by med gåafstand til alt, som henvender sig til familier med brug for god plads. En bolig med en meget fornuftig m2-pris.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haarby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
680.000 kr.
Banklån
127.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.325 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.452 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.683 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Haarby/Broby

64732350

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5683 Haarby