Villa til salg hos EDC Haarby/Broby, billede 1 af 1

Gåsemosen 8

5683 Haarby

Fra EDC

980.000 kr.

6.622 kr/m²

Ejerudgift 1.877 kr./md.

148 m²
912 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 148 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1978
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 912 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt og indflytningsklar et-plans villa beliggende i roligt lukket vænge , tæt på skov og strand, og blot 7 km. fra Haarby. Ejendommen er oprindeligt opført i 1978, men er i 1998 til- og gennemgribende ombygget. Indeholder: Entre og fordelergang med klinkegulv og varme i gulv, pænt badeværelse med brus og varme i gulv, soveværelse. 3 værelser, køkken med spiseplads og med fransk dør til opholdsstuen der er i åben forbindelse til dejlig lys arkitekttegnet vinterstue med pragtfuldt lysindfald og varme i gulv, bryggers og gæstetoilet. Ud over boligen, er der stor carport opført i træ, muret redskabsrum/værksted og særdeles velanlagt have med drivhus. En meget præsentabel og indflytningsklar villa der skal opleves. NB! Ejendommen har indlagt fibernet fra Waoo (1000 MBit)

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ebberup Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klasse center; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 784.000 kr.
Banklån: 147.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.877 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.635 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.749 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.