Kærvangen 8

5683 Haarby

Fra Danbolig

1.250.000 kr.

7.911 kr/m²

Ejerudgift 1.490 kr./md.

158 m²
1088 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 86 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 158 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 1088 m²

Boligen har

Bryggers
Garage
Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kærvangen 8, 5683 Haarby får du en velholdt etplansvilla på et roligt og lukket vænge. Boligen rummer 158 veludnyttede kvadratmeter med en gennemtænkt indretning, hvor entré, gæstetoilet, badeværelse, bryggers, køkken i forbindelse med spisestue og opholdsstue samt fire gode værelser fordeler sig naturligt mellem opholds- og privatzoner. De store vinduespartier i stuen vender mod haven og inviterer udelivet med ind i hverdagen. Udenfor fremstår ejendommen nydelig med gule mursten, mørkt tag, velholdte belægninger og en rummelig dobbelt garage. Haven er skøn med grønne plæner, smukke bede og fine kroge til afslapning. Ejendommen har fjernvarme og fibernet. Roligt og trygt villakvarter med grønne områder med legeplads samt stisystemer børnehave, skole, hal og indkøb, og der er overskuelig afstand til Odense.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Haarby Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klasse center; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.000.000 kr.
Banklån: 187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.490 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.559 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.428 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.