Kildevej 2B, 5683 Haarby, billede 1 af 1

Kildevej 2B

5683 Haarby

Fra Nybolig

1.445.000 kr.

7.410 kr/m²

Ejerudgift 1.402 kr./md.

  • 195 m²
  • 1269 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1269 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kildevej 2B i Haarby – en rummelig og charmerende villa på 195 m², der kan danne en skøn ramme om familielivet. Her får I en centralt beliggende bolig med klassiske kvaliteter fra 1934, som løbende er blevet vedligeholdt og blandt andet fik en større tilbygning i 2009. Boligen rummer fem værelser og byder på gode og fleksible indretningsmuligheder. Værelset i stueplan har tilhørende walk-in og er derfor oplagt som en privat forældreafdeling. De øvrige værelser kan eksempelvis indrettes som børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum, alt efter familiens behov. Hjemmet fremstår lyst og indbydende og giver jer gode muligheder for at sætte jeres eget præg. Indretningen har fokus på både samvær og funktionalitet. Boligen har et stort og rummeligt spisekøkken med god plads til madlavning og måltider samt direkte adgang til stuen, hvor familien kan samles til afslapning og hyggelige stunder. De lyse rum og det gode lysindfald bidrager til en behagelig atmosfære. Som en ekstra komfort er der gulvvarme i flere rum i underetagen, herunder badeværelse, soveværelse, bryggers og værksted. Den fleksible planløsning gør det samtidig muligt at tilpasse boligen til familiens behov – både nu og fremover. Udendørs venter en stor grund på 1.269 m² med direkte adgang til Haarby Å, og med masser af luft og plads omkring jer. Haven byder på grønne arealer, der indbyder til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Flere terrasser giver mulighed for at finde en god plads i solen på forskellige tidspunkter af dagen, mens havens hyggelige kroge danner fine rammer om sommerens måltider eller en stille stund med en bog. Ejendommen rummer desuden et praktisk værksted, som giver ekstra muligheder for hobbyprojekter og opbevaring. Den røde facade og det klassiske udtryk tilfører boligen karakter og et tydeligt særpræg i det veletablerede nabolag. Den centrale placering i Haarby gør hverdagen nem og overskuelig. Skole og daginstitution ligger cirka 800 meter fra adressen, og både idrætsfaciliteter, svømmehal og indkøbsmuligheder kan nås på få minutter til fods eller på cykel. Haarby er en tryg og aktiv by med et godt foreningsliv og gode transportmuligheder – et oplagt udgangspunkt for både hverdag og fritid. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haarby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.402 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.418 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.111 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Assens

64714300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5683 Haarby