Charmerende villa kun 12 minutters gåtur fra havet, billede 1 af 3
1 / 3

Brydegaardsvej 13

5683 Haarby

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

7.401 kr/m²

  • 202 m²
  • 975 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 48 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
202 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1827
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
975 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kun 5 minutters gang fra Feddet ved Brydegaard Strand ligger denne stemningsfulde villa, hvor naturen bliver en del af hverdagen. Her bor I med åbne marker som baghave, fuglesang i haven og havet inden for rækkevidde året rundt. Sommeren byder på strandliv, kajakture og lange aftener ved vandet, mens efterår og vinter inviterer til gåture langs Feddet, vinterbadning og den særlige ro, som kun kysten kan tilbyde. Villaen fra 1827 rummer 202 m² og kombinerer husets historie med en spændende arkitektur. Forskudte rum, asymmetrisk charme og store vinduespartier giver boligen masser af karakter, mens lyset strømmer ind fra alle sider. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, hvor loftet går til kip med ovenlysvinduer, som skaber en fantastisk rumfornemmelse. Køkken og spiseplads ligger i åben forbindelse, og de store glaspartier trækker haven helt ind i boligen. Her kan I nyde morgenkaffen med udsigt til årstidernes skiften eller samle familie og venner omkring spisebordet i lyse og indbydende omgivelser. Med loft til kip byder 1. salen også på masser af lys og rumfornemmelse i den hyggelige stue og 2 værelser. Udenfor venter en frodig have med blomster, drivhus og hyggelige opholdssteder. De åbne marker bag huset giver en følelse af frihed og understreger den rolige beliggenhed. Brydegaard er et lille, levende lokalsamfund med et stærkt naboskab og et aktivt fællesskab. Beboerforeningen står bag fællesspisninger, sommerfester, vandreture og mange andre aktiviteter, som skaber trygge rammer for både børn og voksne. Samtidig ligger Ebberup med skole, daginstitution og indkøb blot en kort køretur væk. Her får I ikke blot et hus, men en livsstil tæt på hav, natur og fællesskab – et hjem med sjæl, lys og en beliggenhed, der er svær at finde magen til. Som lokale ejendomsmæglere sælger vi ikke kun boliger på Vestfyn – vi bor her også selv. Derfor støtter vi, sammen med Assens Kommune, initiativet "Flyt til Vestfyn", hvor du kan læse mere om livet, fællesskaberne og mulighederne i dit nye lokalområde. Kontakt os eller besøg www.flyttilvestfyn.dk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebberup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.259 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Assens

64715070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5683 Haarby