Villa til salg hos EDC Assens, billede 1 af 1

Strandbyvej 11

5683 Haarby

Fra EDC

1.750.000 kr.

7.919 kr/m²

Ejerudgift 1.686 kr./md.

  • 221 m²
  • 1391 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
221 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1391 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot renoveret villa i smuk ældre stil tæt på skov og strand - her er naturen tæt på, og byen ligger indenfor 5 minutters kørsel. Velkommen til denne smukke og indflytningsklare ejendom på 221 m² beliggende i skønne omgivelser nær skov og strand. Ejendommen er løbende flot renoveret og har været ejet af samme ejer i ca. 50 år. Boligen emmer af charme og kvalitet og er nu klar til nye ejere, der sætter pris på ro, plads og de naturskønne omgivelser, der ligger lige udenfor huset. Ønsker man den som bolig 2 er flexbolig mulig. Boligen med de 221 m2 byder på tre store værelser, hvoraf der er mulighed for at indrette et ekstra, hvis behovet opstår. De to rummelige stuer skaber en lys og indbydende atmosfære med et imponerende kig til åbne marker og den omkringliggende natur. Den ene stue er med en hyggelig pejs med pejseindsats fra 2022. Naturligvis udgang fra stue til aftenterrasse og den flotte have. På første sal kan man nyde udsigten fra den dejlige altan, hvorfra man har panorama over landskabet. Ejendommen ligger på en stor grund på 1.391 m², som grænser direkte op til åbne marker. Her er god plads til udendørs aktiviteter, og det rummelige værkstedsrum (45 m2) gør ejendommen oplagt for jer med kreative hobbyer eller behov for ekstra opbevaringsplads. Med to badeværelser og en ideel beliggenhed tæt på skole, idrætsanlæg og indkøbsmuligheder i Haarby er dagligdagen nem og bekvem. Denne bolig er ideel for familien, der ønsker en kombination af funktionalitet, charme og en naturskøn placering. Det hyggelige område ved Nabben ligger indenfor et par minutter, og her er der en del lokale, som tager ud med deres jolle og fisker. Motorvejen over Fyn kan nåes indenfor ca. 25-30 min. ved Årup eller Odense. Et virkelig velholdt og hyggeligt sted - perfekt til hele familien. Ring til EDC Assens på telefon 64713150 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haarby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.400.000 kr.
Banklån
262.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.686 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.183 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.600 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Assens

64713150

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5683 Haarby