Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Strandbjerg 5B, 1.

2960 Rungsted Kyst

Fra EDC

4.850.000 kr.

58.434 kr/m²

Vurderet 27% over markedet

Ejerudgift 7.803 kr./md.

  • 83 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
83 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
339 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–3,9 mio. kr.

27% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sjældent udbudt ejerlejlighed beliggende i det eksklusive boligområde Strandbjerg, som af mange betragtes som én af de mest attraktive adresser i Rungsted Kyst. Her forenes privatliv, natur og nærhed til Øresund i en livsstil, som kun få steder kan tilbyde. Strandbjerg er mere end blot en adresse. Det er en eksklusiv kystnær livsstil, hvor fællesskab, naturoplevelser og kvalitet går hånd i hånd Lejligheden rummer 83 veldisponerede m² og adskiller sig fra den traditionelle lejlighed ved at være en del af et eksklusivt og lukket boligmiljø med rækkehuslignende karakter. Boligen har egen udvendig trappeopgang til hoveddøren, hvilket giver en følelse af at være privat. Fra lejligheden er der udsigt til både Øresund og de grønne fællesarealer, og de to altaner mod henholdsvis øst og vest giver optimale muligheder for at nyde solen dagen igennem. Her kan dagen begynde med morgenkaffe i den første morgensol og afsluttes med aftensolen, der farver himlen over de smukke omgivelser. Som beboer på Strandbjerg får man adgang til en række attraktive fællesfaciliteter, som understreger områdets eksklusive karakter. Den private badebro er forbeholdt bebyggelsens beboere og giver nem adgang til en forfriskende svømmetur i Øresund. Derudover råder bebyggelsen over en smuk rosenhave med havudsigt, siddemøbler og grillfaciliteter, hvor beboerne kan samles og nyde de unikke omgivelser. Til områdets mange kvaliteter hører også gode parkeringsforhold med et stort antal parkeringspladser samt flere ladestandere til elbiler. I den karakteristiske hvide bygning finder beboerne desuden et stort fællesrum, som frit kan benyttes til sociale arrangementer og fælles aktiviteter. For familiens yngste er der etableret en hyggelig legeplads med sandkasse. Lejligheden disponerer endvidere over eget kælderrum, som giver ekstra opbevaringsplads i hverdagen. Beliggenheden er i særklasse med kort afstand til både strand, skov og Rungsted Havn. Her finder I et levende maritimt miljø, hyggelige caféer, restauranter og specialbutikker. Karen Blixens Rungstedlund, naturskønne stier langs kysten og den nemme adgang til København via Kystbanen gør området attraktivt for både pendlere, livsnydere og dem, der ønsker en hverdag tæt på naturen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Rungsted Kyst
Ca. 1,1 km
Bus
Højagervej
Ca. 163 m
Dagligvarer
Meny Rungsted
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Rungsted Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 562 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,1 km
Café
Cafe Valentin
Ca. 993 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Rungsted Apoteksudsalg
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
186 m
Sø
924 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
907 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 242.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.880.000 kr.
Banklån
727.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.803 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.352 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.964 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

58588220

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2960 Rungsted Kyst