Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hanne & Hugo Larsen, billede 1 af 1

Strandbakken 11

7700 Thisted

Fra EDC

2.895.000 kr.

17.029 kr/m²

Ejerudgift 1.774 kr./md.

  • 170 m²
  • 702 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
200 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
702 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle udsigter forandrer måden, man bor på. På Strandbakken 11 bliver Limfjorden en integreret del af din hverdag – et levende lærred med sejlskibe, skiftende vejr og gyldne solnedgange direkte uden for dine vinduer. Her udbydes en markant og gennemtænkt villa på en af Thisteds absolut mest eftertragtede kystadresser. Hjemmets naturlige omdrejningspunkt er opholdsstuen, hvor de store glaspartier lader panoramaudsigten over vandet stjæle opmærksomheden fra det øjeblik, du træder ind. Her er rammerne sat til ro, fordybelse og lange samtaler med fjorden som bagtæppe. I åben harmoni med stuen ligger det store køkken-alrum. Rummet forener hverdagens madlavning med hyggeligt samvær, og der er rigelig plads til det helt store spisebord, hvor venner og familie kan samles. Skal udesæsonen forlænges, træder du direkte ud i den skønne udestue. Det er et oplagt fristed fra det tidlige forår til det sene efterår, hvor morgenkaffen kan nydes badet i dagslys og i læ for vinden. Strandbakken byder endvidere på to gode, regulære værelser, to badeværelser, et stort bryggers fungerer som en funktionel og uundværlig base med god skabsplads og vaskefaciliteter. I alt 170 m2 bolig og 30 m2 udestue. Udenfor suppleres boligen af en gedigen garage med integreret værksted på i alt 55 m2, som giver optimale rammer for gør-det-selv-projekter, pladskrævende hobbyer eller opbevaring af udstyr til udelivet på vandet. Beliggenheden på Strandbakken i Østbyen forener kystens rolige puls med byens bekvemmeligheder. Du har få minutters gang til vandkanten og maritime oplevelser, mens skoler, fritidsaktiviteter, indkøb og Thisteds bymidte nås let og sikkert. En sjælden mulighed for at erhverve en overskuelig kvalitetsbolig med en udsigt, der ganske enkelt aldrig mister sin magi.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rolighed
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Østre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.774 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.830 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.211 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hanne & Hugo Larsen

97923700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.