Fjordlystvej 24

7700 Thisted

Fra Nybolig

2.498.000 kr.

15.325 kr/m²

Ejerudgift 1.815 kr./md.

163 m²
715 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 212 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 163 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1962
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 715 m²

Boligen har

Egen have
Vandudsigt

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fjordlystvej 24 finder du en velbeliggende villa, der rummer plads til hele familien. Boligen, der indeholder 163 m2, ligger tæt på både skole, daginstitution og indkøb. Fra 1. salen er en fantastisk udsigt over Limfjorden med Mors i baggrunden. Den nuværende ejer har foretaget en større renovering af boligen, så den i dag fremstår moderne, lys og indbydende. Her er badeværelse på både 1. sal og stueplan samt udgang til have og terrasse fra køkken/ alrum. Haven vender syd/vest og ligger dejligt afskærmet fra vejen. Her er plads til både boldspil, afslapning og leg. I bunden af haven ligger et stort værksted, hvor du både kan have opbevaring og udføre din hobby. Taget er af røde tagsten, og huset opvarmes med fjernvarme. Alle vinduer er skiftet i 2025.Tag fat i Nybolig Thisted for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Rolighed; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Campus 10; 10. klasse
Skoledistrikt: Østre; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.998.400 kr.
Banklån: 374.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.815 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.944 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.684 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.