Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Charmerende og velholdt murermestervilla i 2. række til Limfjorden, billede 1 af 3
1 / 3

Johnsens Alle 7

7700 Thisted

Fra Home.dk

3.275.000 kr.

19.970 kr/m²

  • 164 m²
  • 620 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 163 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
620 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Spændende og meget velholdt ejendom med en god og funktionel indretning. Boligen er oprindeligt opført i 1917, og er løbende moderniseret med respekt for husets charme og atmosfære. Der er kommet et andet tegltag på, der er isat flotte træ/alu vinduer i store dele af huset i 2026, og den murede gesims er bevaret. Her får du i alt 164 kvm bolig, samt en yderst anvendelig nederste etage på 36 kvm, en dobbelt carport på 52 kvm med solceller og et redskabsrum, 21 kvm udestue, samt 21 kvm overdækket terrasse. Ejendommen er beliggende på en 620 kvm grund, og byder på flere hyggelige opholdsarealer med dejlige træterrasser. Nederste etage fremstår særdeles anvendelig, og er indrettet med direkte adgang fra carporten til entré/bryggers med bordarrangement og vaskesøjle, samt trappe til stueplan. Herudover er der et værksted, og der er gulvvarme i hele kælderen, hvilket giver en komfortabel og fuld brugbar etage. Stueplan er indrettet med en entré, lys og rummelig vinkelstue med et fint kig til Limfjorden, trappe til 1. sal, samt udgang til den hyggelige udestue, som forlænger opholdsrummet store dele af året. Derudover byder etagen på et flot køkken/alrum med gulvvarme, viktualierum, samt et badeværelse med bruseniche, spabad og gulvvarme. Fra køkkenet er der direkte udgang til en delvist overdækket træterrasse, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser.1. sal er indrettet med repos, tre gode børneværelser, hvor 1 værelse er med hems, og 1 værelse er med en stor kvist. Endvidere et fint soveværelse med eget walk-in-closet og en kvist. Hertil kommer endnu et badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Der er en rigtig fin fjordudsigt fra 1. sal. "Den blå løber" går lige nedenfor huset og fører både i retning mod Eshøj Plantage og mod byens liv. Der er fantastiske muligheder for skønne naturoplevelser og nem adgang til store oplevelser til vands. Kontakt home Thisted for yderligere information eller for at aftale en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rolighed
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Østre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 163.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.620.000 kr.
Banklån
491.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.901 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.939 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Thisted

96182525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.