Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hanne & Hugo Larsen, billede 1 af 1

Ribesvej 25

7700 Thisted

Fra EDC

2.495.000 kr.

13.063 kr/m²

Ejerudgift 1.907 kr./md.

  • 191 m²
  • 575 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
575 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I et hjem, der er skabt med børnefamilien i tankerne – både når det gælder beliggenhed, indretning og hverdagens praktik. På Ribesvej 25 i Thisted ligger huset trygt og roligt for enden af en blind stikvej, hvor børnene kan lege frit, og hvor hverdagen bliver nem med kort gåafstand til både skole og børnehave. Huset er indrettet i to plan og byder i stueplan på to gode værelser, som er oplagte til børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Det lyse og indbydende spisekøkken har direkte udgang til en overdækket, sydvendt terrasse, hvor familien kan nyde solen fra tidligt forår til langt ind i sensommeren. Køkkenet ligger op ad stuen, og der er mulighed for at åbne op, så I kan skabe et moderne og rummeligt køkken/alrum – perfekt til familieliv og samvær. Stuen har desuden også udgang til terrassen, så ude- og inderum smelter naturligt sammen. I stueplan findes ligeledes et praktisk bryggers med direkte adgang fra garagen – ideelt i en travl hverdag med børn, sportstøj og indkøb. Badeværelset er lyst og velindrettet med gulvvarme, flot arrangement og bruseniche. Fra hall’en fører trappen til husets 1. sal, hvor der venter endnu en hyggelig stue med fin udsigt mod Limfjorden. Her er desuden en svalegang, hvor man kan sidde og nyde udsigten over området og få et smukt kig til fjorden. På førstesalen finder I også to gode værelser samt et lyst badeværelse, hvilket giver god plads og fleksibilitet – perfekt til både børn og voksne. Alt i alt et dejligt og funktionelt familiehus med en tryg beliggenhed, masser af plads og skønne uderum – et hjem, hvor rammerne er sat for mange gode år som børnefamilie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rolighed
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Østre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.907 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.021 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.764 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hanne & Hugo Larsen

97923700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.