Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Storkevænget 4

6800 Varde

Fra EDC

1.745.000 kr.

10.772 kr/m²

Sat ned 53.000 kr. (3%) den 18. okt. 2026

Ejerudgift 1.667 kr./md.

  • 162 m²
  • 720 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
720 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. okt. 20261.798.000 kr.
  • Nuværende pris1.745.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne lyse villa på Storkevænget 4 er det helt rigtige valg for jer, der søger en familievenlig bolig, som I kan flytte direkte ind i. Her får I nemlig en gennemrenoveret villa, der fordeler 162 m2 over to plan med bl.a. fire soveværelser og to badeværelser. Der er gulvvarme i både stueplan som på 1.sal. Som en ekstra bonus medfølger en dejlig have, som ender ved en rislende bæk, der er løber ud i Varde Å. Udefra præsenterer villaen sig med hvide facader og mørkt vedligeholdelsesfri beklædning på gavle og stern, der matcher de mørke teglsten på taget. Indenfor følger stilen de samme harmoniske kontraster med hvide vægge, der spiller sammen med mørke nuancer og træ. I flere af lofterne er der monteret Troldtekt-plader, hvilket giver en behagelig akustik. Stueplan byder på et nydeligt køkken med hvide elementer og en sort bordplade, og når man snitter salat her, kan man samtidig nyde den grønne udsigt gennem køkkenvinduet. Stuen ligger ved siden af og giver god plads til både spisebord og bløde møbler. Etagen fuldendes af et badeværelse med en stor bruseniche samt et praktisk bryggers. Førstesalen er en skøn afdeling med fritliggende spær og lyst gulv. Etagens kvadratmeter er fordelt på fire værelser - to store for enderne samt to lidt mindre. Derudover er der et badeværelse og en repos, der gemmer på et indhak ved siden af trappen, hvor I kan have ekstra opbevaring. Badeværelset har et fantastisk flot vinduesparti, der giver en masse flot lys. Fra stuen er der en terrasse dør, der skaber åben forbindelse til et solrigt, overdækket terrasseområde i træ med Troldtekt-loft. Derudover byder haven på en stor fliseterrasse, masser af græs og lige så mange muligheder. Villaen ligger som en af de sidste på et lukket, fredeligt vænge i den sydlige del af byen. Gode stier og rolige veje fører til alt fra skole, børnehave og indkøb, og når I vil en tur ind til centrum eller i Arnbjergparken, tager gåturen ikke mere end højst et kvarter. Alt i alt en dejlig familievilla i et børnevenligt område. Book en fremvisning hos EDC Varde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.667 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.140 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.561 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.